Gaykemastraat 24

Een moderne, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met 331 m² eigen grond en een energielabel A – waar comfort, ruimte en groen samenkomen

Aan de Gaykemastraat 24 in Opende vind je een jong, duurzaam huis uit 2010 dat perfect aansluit bij het moderne gezin. Met negen zonnepanelen, een zonneboiler met zonnecollector en HR++-glas is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook voorbereid op de toekomst. De ligging aan een ruim groenplantsoen met speeltuin, waterpartij en speelweide biedt kinderen alle ruimte om buiten te spelen, terwijl jij geniet van een rustige, groene woonomgeving met veel privacy.

Binnen en buiten is alles zorgvuldig onderhouden – van de vloerverwarming op de begane grond tot de onderhoudsarme Trespa-windveren en het recent (2025) vernieuwde schilderwerk. Ook de aangebouwde garage is slim ingericht: met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin ligt de basis al klaar voor een levensloopbestendige uitbreiding naar een gelijkvloerse woonruimte.

Een open, licht en functionele leefruimte waar dagelijks leven tot rust komt

De begane grond is een sfeervolle combinatie van woon-, eet- en keukenruimte, waar alles naadloos in elkaar overgaat. Vanuit de eetkamer met openslaande deuren loop je direct de tuin in – en dankzij de schuifhor kun je op warme dagen de buitenlucht binnenlaten zonder last te hebben van ongewenste bezoekers. De moderne keuken met hoge kastenwand en inductiekookplaat is volledig ingericht met inbouwapparatuur, en het speelse doorlopende werkblad schept een luchtige verbinding met de woonkamer.

Hier kun je ontspannen, samen eten of gewoon genieten van het uitzicht op de tuin, die later op de dag volop zon krijgt van het westelijke gelegen terras.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Een van de slaapkamers biedt toegang tot de vlizotrap naar de tweede verdieping – een handige oplossing voor extra slaapruimte of een kantoor. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte zonder hoge energiekosten.

Een tuin vol mogelijkheden: zon, schaduw en ruimte om te genieten

De 331 m² eigen grond en 50 m² gemeentegrond in bruikleen geven deze woning extra ruimte om te ademen. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, terwijl de achtertuin – gelegen aan de westkant – uitnodigt tot langere zonnebadjes. Met een zonnescherm kun je zelf kiezen tussen zon en schaduw, en de keurig aangelegde tuin met gazon, sierbestrating, tuinberging en overkapping maakt elk seizoen prettig.

Of je nu wilt grillen, tuinieren of gewoon ontspannen onder de bomen, hier is altijd een plekje te vinden.

Een groene, kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen binnen handbereik

De Gaykemastraat ligt aan een breed groenplantsoen met een speeltuin, waterpartij en speelweide – geen straatvol met dicht op elkaar staande huizen, maar een rustige, groene omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen. Opende zelf is een levendig dorp met basisscholen, een supermarkt, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Voor een groter winkelaanbod, horeca en scholen is Surhuisterveen direct in de buurt, en ook Grootegast en Drachten zijn goed bereikbaar.

Zo combineer je het dorpsgevoel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Wil je een woning die voldoet aan alle wensen van nu én later? Kom dan langs voor een persoonlijke bezichtiging van deze energiezuinige, ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning met eigen grond, tuin en alle mogelijkheden voor een comfortabel en duurzaam leven.

Belangrijke details

De woning is geen appartementsrecht en geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 10,00 per maand en de servicekosten zijn € 150,00 per jaar. De garage is onderdeel van de woning en is geen apart pand.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar wel is er een verplichting tot sanering van de fundering (zie bouwtekeningen). De garage is aangebouwd en is geen losstaand pand.

De tuinberging is geen bijgebouw en valt onder de eigen grond. Er is geen achterstallig onderhoud bekend, maar de windveren zijn onderhoudsarm uitgevoerd in Trespa. De zonnepanelen en zonneboiler zijn inclusief in de woning.

De vloerverwarming is alleen op de begane grond aanwezig. De vlizotrap naar de tweede verdieping is inclusief in de woning. De garage is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin.

De tuin is keurig aangelegd en geen gemeenschappelijke tuin. De oprit is eigen grond en geen gemeenschappelijke oprit. De garage is geen parkeervak en geen gemeenschappelijk parkeerterrein.

De woningservicekosten zijn € 150,00 per jaar. De VvE-bijdrage is € 10,00 per maand. De woningservicekosten zijn inclusief in de € 150,00 per jaar.

De garage is geen gemeenschappelijk pand. De tuinberging is geen bijgebouw en geen gemeenschappelijke berging. De woningservicekosten zijn alleen voor de woning en niet voor de garage.

De garage is geen apart pand en geen gemeenschappelijk pand. De tuinberging is geen bijgebouw en geen gemeenschappelijke berging. De woningservicekosten zijn € 150,00 per jaar.

De VvE-bijdrage is € 10,00 per maand.