Rossinistraat 9

Unieke kans voor levensloopbestendig wonen met groen uitzicht!

Aan de rand van Poortwijk, op een rustige doodlopende weg met groenstrook, ligt deze levensloopbestendige 2-onder-1-kap woning uit 2005. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond biedt deze woning comfortabel gelijkvloers wonen, terwijl de verdieping een ruime derde slaapkamer, tweede badkamer en bergruimte heeft. De woning beschikt over een energielabel A, een geïsoleerde garage en een achtertuin op het oosten, klaar om naar wens ingericht te worden.

Begane grond: licht, ruim en praktisch

Bij binnenkomst verwelkomt je een luchtige hal met vide, die direct een ruimtelijk gevoel geeft. De hal biedt toegang tot een basic toiletruimte, de trap naar boven en de luchtige woonkamer, die dankzij grote ramen en een schuifpui naar de tuin overvloedig licht binnenlaat. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over de groene strook, de Oud-Beijerlandse Kreek en de landerijen – een ideale plek om te ontspannen. De L-vormige keuken is praktisch ingericht met een Siemens oven, Zanussi inductiekookplaat en voldoende bergruimte.

Via de keuken bereik je twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer is eveneens licht en heeft een eigen tuindeur. De badkamer is volledig betegeld in tijdloos wit en voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafels en een radiator. De bijkeuken biedt plaats voor wasmachine en droger, terwijl de geïsoleerde garage (ca. 20 m²) met elektrische deur en verlichting extra bergruimte biedt.

Verdieping: ruimte en comfort

Op de verdieping vind je een compacte tweede badkamer met douche en wastafel, evenals de indrukwekkende derde slaapkamer met een hoogte van ca. 4,35 meter dankzij het oplopende dak. Deze kamer biedt een adembenemend uitzicht over het groen en de ondergaande zon, en heeft een luik naar een praktische bergruimte.

Tuin en locatie: rust en mogelijkheden

De achtertuin is een onbeschreven blad, klaar om naar wens ingericht te worden – of als gezellige zithoek of als bloementuin. Aan de voorzijde beschik je over een parkeerplaats op eigen terrein, terwijl de woning gelegen is aan een rustige doodlopende straat met privacy en groen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand, terwijl de landelijke sfeer voor een heerlijke rust zorgt.

Duurzaam en klaar voor bezichtiging

De woning is energiezuinig met vloer-, muur- en dakisolatie, HR++ beglazing en een zonneboiler, wat bijdraagt aan het energielabel A. De cv-ketel dateert uit 2017, en de oplevering vindt plaats in overleg – snel indien gewenst. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke woning!