W. Vrijlandtstraat 34

Een lichtrijke, ruim opgezette eengezinswoning met vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin

Aan de rustige W. Vrijlandtstraat in Oud-Beijerland staat deze goed onderhouden woning met een praktische indeling en moderne comforts. Met HR++-glas en kunststof kozijnen biedt het huis een energiezuinige en onderhoudsarme woning, terwijl de luchtige woonkamer met open haard en de moderne badkamer zorgen voor een prettig woongevoel. De kindvriendelijke woonwijk en de centrale ligging maken het een ideale plek voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan ruimte en comfort.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met een eiken vloer die doorloopt over de gehele begane grond. Hier vindt u ook het meterkastje, een apart toilet en de trapopgang met een handige trapkast. De woonkamer is een echte highlight, met ruime raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er overdag voldoende daglicht binnenvalt. Een zonnescherm aan de voorzijde zorgt voor bescherming tegen felle zon. De ruimte is ideaal om een gezellige zithoek en een aparte eethoek in te richten, terwijl de open haard extra sfeer en warmte toevoegt.

De keuken is praktisch langs de wand opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een enkele deur geeft directe toegang tot de royale achtertuin, waar u kunt genieten van een mix van bestrating, kunstgras en groene borders. De voortuin is eveneens fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, en er is een berging van circa 8m² met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping vindt u een warme laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer (circa 15,5m²) ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast, terwijl de tweede slaapkamer (circa 13,5m²) aan de voorzijde ligt en voorzien is van een rolluik. De derde slaapkamer (circa 6m²) heeft een praktische inbouwkast. De eigentijdse badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator, en geniet dankzij een raam van natuurlijk licht.

De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer (circa 15,5m²) met een dakkapel en dakraam, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. Aan weerszijden van de kamer is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten.

De woning, gebouwd in 1971, heeft een inhoud van 464m³ en een eigen grondoppervlak van 161m². Het wordt verwarmd door een CV-combiketel van Vaillant (bouwjaar 2010), die ook het warme water levert. De kunststof kozijnen met HR++-glas zorgen voor een energiezuinige woning.

De locatie is perfect: de woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland is snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de Hoeksche Waard.

Oplevering vindt plaats in overleg. Bij woningen gebouwd voor 1980 geldt een ouderdomsclausule, en bij woningen gebouwd voor 1993 een asbestclausule. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van deze prachtige woning!