Pijlkruidlaan 10

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning op een kindvriendelijke, groene locatie in Reeuwijk-brug biedt alles wat een gezin zich kan wensen: vier slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit met garage en een royale doorzonwoonkamer met open haard. De woning combineert comfort met praktische voorzieningen, zoals een moderne keuken, een balkon op het westen en een verzorgde tuin op het oosten, ideaal voor zonliefhebbers. Met een gunstige ligging nabij scholen, winkels en de Reeuwijkse Plassen is dit een woning waar dagelijks leven en recreatie samenkomen.

De luxe doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en is ruim 8,47 meter lang bij 4,25 meter breed, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De open haard voegt een sfeervolle touch toe, terwijl de openslaande deuren direct toegang bieden tot de achtertuin. De moderne halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de woonruimte en is bereikbaar via een praktische doorgang. De keuken meet ongeveer 3,15 bij 2,76 meter en biedt voldoende werkruimte voor culinaire avonturen.

Boven bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, hoekdouche en dubbele wastafel. De grootste slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon op het westen, perfect voor zonsondergangen. De twee kleinere slaapkamers achterin zijn rustig gelegen en bieden voldoende privacy. De badkamer meet ongeveer 3,20 bij 2,23 meter en is voorzien van een tweede toilet voor extra gemak.

Op de volledig gerenoveerde zolderverdieping vindt u een vierde slaapkamer met een moderne ensuite badkamer, inclusief inloopdouche en wastafel. De zolder, in 2019 grondig opgeknapt, biedt daarnaast veel bergruimte voor opslag. De garage, met elektrisch rolluik en een oppervlakte van ongeveer 8,48 bij 2,80 meter, is bereikbaar via de achtertuin en biedt volop parkeergelegenheid.

De woning is voorzien van een verzorgde voortuin met terras en een achtertuin op het oosten, uitgerust met een ruim terras, grasveld, trampoline en zonwering. Beide tuinen zijn ideaal om te ontspannen en bieden gedurende de dag volop zon. Een laadpaal op de oprit maakt elektrisch rijden nog toegankelijker.

De ligging aan de Pijlkruidlaan in Reeuwijk-brug is een van de grootste troeven van deze woning. De waterrijke omgeving, met de nabijgelegen Reeuwijkse Plassen en het Reeuwijkse Hout, biedt eindeloze mogelijkheden voor varen, zwemmen, suppen en wandelen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, terwijl het historische centrum van Gouda binnen 15 minuten fietsen ligt. Ook de snelwegen A12 en A20 zijn snel te bereiken, wat de woning uitstekend verbindt met steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1972
• Woonoppervlakte: ca. 152 m²
• Inhoud: ca. 604 m³
• Perceeloppervlakte: 221 m²
• Energielabel: C (met HR++ glas, dak-, vloer- en volledige gevelisolatie)
• Elektra en leidingwerk vernieuwd in 2016 (begane grond en eerste verdieping) en 2019 (zolderverdieping)
• Funderingsrisico: Geen hoog risico (indicatie A, B of C volgens KCAF)
• Bouwkundige staat: Geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, houtrot of verzakking
• Overige: Mogelijkheid tot verkrijgen van een ligplaats voor een boot met directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen op 1 minuut loopafstand

Deze prachtige woning nodigt uit om te komen kijken. Wilt u deze unieke gelegenheid niet missen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze royale woning te bieden heeft.