Waterdekmos 1

Deze ruime hoekwoning op een unieke locatie aan het water biedt alles wat een gezin zich kan wensen: vier slaapkamers, een moderne keuken met eiland, een multifunctionele garage met kantoor en een brede achtertuin met directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. Met een energielabel B, een royale woonkamer met open haard en een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van scholen en voorzieningen, combineert deze woning comfort met praktische luxe.

De woning begint met een overdekte entree die direct toegang geeft tot een hal met meterkast (16 groepen, 3-fase aansluiting en glasvezelaansluiting), een praktische garderoberuimte en een volledig betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en raam. De natuurstenen vloer met vloerverwarming loopt door naar de leefruimtes en biedt een warme, uitnodigende sfeer. Onder de trap vindt u een vaste kast met de verdeler van de vloerverwarming, terwijl de inpandige garage met elektrische deur en kantoorruimte via een loopdeur verbonden is met de woonkamer. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als thuiswerkplek of praktijkruimte, dankzij de vele elektrapunten.

De royale woonkamer ademt ruimte en licht, met een hoge nok en een zichtbare balkenconstructie. De imposante zwarte schouw in Belgisch hardsteen met open haard vormt het middelpunt, omringd door grote raampartijen en een brede schuifpui die toegang geeft tot de tuin. De eetkamer sluit naadloos aan en biedt volop ruimte voor gezellige maaltijden. De moderne keuken uit 2019 met eiland is volledig uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en 1,5 spoelbak, en biedt zowel werk- als bergruimte.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met directe toegang tot het balkon dat over vrijwel de volledige breedte van de woning loopt, met een fraai uitzicht over de tuin en het water. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad met douchefunctie, een aparte douchehoek, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met laminaatvloer, een brede dakkapel en een dakraam voor veel natuurlijk licht. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2022) en ruime opbergmogelijkheid. Via de vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, waar de mechanische ventilatie unit staat opgesteld.

De verzorgde voortuin met eigen oprit biedt parkeermogelijkheid voor één auto en een laadvoorziening. De royale achtertuin grenst direct aan vaarwater en beschikt over een achterom, aanlegsteigers voor drie boten (volledig eigendom) en een directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. Direct aan de woonkamer ligt een royaal terras waar meerdere zitjes kunnen worden gecreëerd, en de breedte van de tuin biedt volop ruimte voor een loungeset, een grote eettafel en sfeervolle beplanting.

Deze woning ligt in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk met ruim voldoende parkeergelegenheid, op loopafstand van basisscholen en zwembad De Fuut. Winkels en sportverenigingen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, en de uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag liggen binnen enkele minuten. Een unieke kans om te wonen aan het water, met alle gemakken van de stad in de buurt. Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning perfect bij u past.