Zonnedauw 17

Deze ruime, lichtrijke woning van circa 145 m² met vier slaapkamers en een royale inpandige garage biedt alles wat een gezin nodig heeft. De speelse indeling, met een tweede verdieping en meerdere dakkapellen, zorgt voor een prettige leefruimte en extra mogelijkheden. De centrale ligging in het Groene Hart maakt steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden uitstekend bereikbaar, terwijl de kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen direct om de hoek ligt.

Op de begane grond verwelkomt een ruime entree met meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) u met een praktische indeling. Vanaf hier hebt u direct toegang tot de royale woonkamer, die door het grote kozijn en de directe verbinding met de achtertuin een open en luchtige uitstraling heeft. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, terwijl de separate keuken met houten fronten, voldoende opbergruimte en werkoppervlakken beschikt.

Uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast met vriezer en spoelbak, en voorzien van daglicht via een raam aan de voorzijde, is deze ruimte zowel functioneel als sfeervol. De inpandige garage, met elektrische garagedeur, voor- en achtertoegang, wasmachineaansluiting en wastafel, biedt niet alleen ruimte voor uw auto, maar ook praktische aansluitingen voor dagelijks gebruik.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, elk met unieke kenmerken. De achterste slaapkamer profiteert van een dakkapel en uitzicht op de tuin, terwijl de voorste kamer beschikt over een Velux-dakraam en een zijraam. De grootste slaapkamer, boven de garage, biedt eveneens een dakkapel en Velux-dakraam. Centraal op deze verdieping ligt de volledig betegelde badkamer, ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel en handdoekenradiator, en voorzien van mechanische afzuiging.

Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer, die dankzij de ligging onder de kap en de aanwezige lichtinval uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast is hier een royale technische- en bergruimte aanwezig, waarin de Intergas cv-ketel uit 2011 (gekeurd in 2025) en de mechanische ventilatiebox staan opgesteld. De overige ruimte biedt volop mogelijkheden voor opbergruimte.

De achtertuin, bereikbaar vanuit de woonkamer, is een oase van rust met een terras dat ruimte biedt aan een tuinset of comfortabele zithoek. Het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor beschutting op zonnige dagen, terwijl de combinatie van bestrating en groenvoorziening de tuin een natuurlijke uitstraling geeft. Via een doorgang aan de achterkant is er toegang tot een kindvriendelijke poort.

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de directe omgeving, en de unieke Reeuwijkse plassen en het Reeuwijkse Hout zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. De afstand tot de A12 bedraagt minder dan 2 kilometer, wat de bereikbaarheid van steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden verder vergroot.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 145 m² en is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk. De inpandige garage biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.