Dwarsweg 42

Een ruimtevol, licht doorzichtig huis met garage en eigen oprit

Dit geschakelde 3-onder-1-kapwoning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, dankzij 10 zonnepanelen en een ruime garage met oprit. Met vier slaapkamers, waarvan een met dakkapel, een vrij in te richten living en een nette keuken, is dit huis ideaal voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan flexibiliteit. De woning ligt op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen, terwijl de natuur, duinen en het strand binnen handbereik zijn.

Begane grond: licht en ruim Bij binnenkomst stapt u in een ruime hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte leefruimte is heerlijk ruim, met voldoende plek voor een zithoek en eethoek, en biedt een prettige vloerbedekking. De keuken is eenvoudig maar functioneel uitgevoerd in een L-opstelling, met een tegelvloer en directe toegang tot de achtertuin via een enkele deur.

Eerste verdieping: comfort en privacy Op de eerste verdieping vindt u een nette overloop met laminaatvloer, die toegang biedt aan drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer (ca. 13,5 m²) ligt aan de voorzijde, terwijl de tweede (ca. 12,5 m²) en derde slaapkamer (ca. 9,5 m²) zich aan de achterzijde bevinden. De derde slaapkamer beschikt over een balkon, wat extra licht en openheid geeft. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, toilet en wastafel, en sluit qua stijl aan bij het toilet op de begane grond.

Tweede verdieping: flexibiliteit en opslag Op de tweede verdieping vindt u een overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, die dankzij een uitgebouwde dakkapel royaal van formaat is en volop flexibiliteit biedt. De kamer geniet van veel natuurlijk licht en beschikt over een wastafel en grote opbergruimte achter de deur. Daarnaast is er toegang tot de ruime, hoge vliering met veel opslagruimte en de CV-opstelling, die netjes is weggewerkt in een inbouwkast.

Tuin en garage: ruimte en functionaliteit De voortuin ligt op het zuidwesten en is grotendeels betegeld, met enkele groene gedeelten. Er is voldoende ruimte om de auto op de eigen oprit te parkeren, en er is directe toegang tot de garage (ca. 20,5 m²), die naast parkeerruimte ook een ruime berging biedt. In de garage bevindt zich een extra kraan met afvoer, aansluitingen voor wasmachine en droger, en er is directe toegang tot de ruime achtertuin, die volop mogelijkheden biedt.

Locatie en afronding Dit huis ligt in een vriendelijke dorpsomgeving, waar u de rust en charme van het platteland kunt combineren met de voorzieningen van de stad. Winkels, supermarkten en openbaar vervoer zijn op loopafstand, terwijl de natuur, duinen en het strand binnen handbereik zijn. De woning is gebouwd in 1971, heeft een inhoud van 582 m³ en een eigen grondoppervlak van 214 m². De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en hardhout, met gedeeltelijk dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel (Vaillant, 2007) met radiatoren, en er is een close-in boiler in de keuken.

Oplevering vindt plaats in overleg. Omdat de woning gebouwd is voor 1980, zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen, en vanwege het bouwjaar voor 1993 ook een asbestclausule. Daarnaast zal er een niet-bewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond.

Laat u dit prachtige huis niet ontgaan en plan een bezichtiging om de ruimte en sfeer zelf te ervaren!