Maashavenkade 117

Een lichtgevend gezinshuis aan het water, waar ruimte, comfort en toekomstbestendigheid samenkomen

Dit waanzinnige 4-laagse hoekhuis op Katendrecht, beter bekend als De Kaap, is een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Met ± 173 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en een energielabel A+ inclusief 15 zonnepanelen biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen – van een prachtig uitzicht over de Maashaven tot een dakterras dat zich als een verlengstuk van de living gedraagt. Eigen grond, een afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en elektrisch laadpunt en een flexibele indeling maken dit huis niet alleen modern, maar ook toekomstbestendig.

Een huis dat meegroeit met je leven

Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd door een lichte hal, die direct toegang geeft tot de eerste slaapkamer – momenteel ingericht als praktische werkkamer met stijlvolle inbouwkasten en zelfs een extra koelkast en vriezer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van mooie inbouwkasten en een tweede voordeur aan het Freijapad, waardoor deze ruimte zich leent voor een kantoor aan huis, een praktijk of een slaapkamer met privé-entree. Extra bergruimte is geen probleem dankzij de twee inpandige bergingen, waarvan één zelfs is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger.

Via de hal loop je direct door naar de afgesloten parkeergarage, waar je eigen parkeerplaats met elektrisch laadpunt wacht – ideaal voor een zorgeloze thuiskomst.

Op de eerste verdieping opent de woonkamer zich als een warme, lichte ruimte, met aan de voorzijde de woonkeuken waar koken en tafelen samengaan met een adembenemend uitzicht over het water. De zithoek aan de achterzijde biedt volop ruimte en een heerlijke lichtinval, versterkt door de hoekligging met extra ramen die de ruimte nog groter doen aanvoelen. De gietvloer en glad afgewerkte wanden zorgen voor een rustige, stijlvolle sfeer, terwijl de openslaande deuren een naadloze overgang bieden naar de daktuin van ± 47 m² – een heerlijke plek om te ontspannen, te tafelen of feest te vieren.

Dankzij de ligging van het terras verplaatst de zon zich gedurende de dag over het gehele oppervlak, waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw is.

Ruimte en comfort op elke verdieping

Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers van prettige formaten, beide flexibel in te delen naar jouw wensen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken voor het hele gezin, waaronder een ligbad met douchefunctie, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Op de derde verdieping wacht de master bedroom van ± 29 m², een rustige en royale plek met een loftachtige sfeer dankzij de open indeling. Vanaf hier stap je direct het dakterras van ± 13 m² op, waar je de hele dag kunt genieten van de zon en het uitzicht over het water.

Een levendige wijk vol mogelijkheden

Katendrecht, of De Kaap, is een geliefde wijk waar historie en moderne architectuur samenkomen. Het iconische ss Rotterdam, Theater Walhalla, de Fenix en het Nederlands Fotomuseum liggen op loopafstand, net als het bruisende Deliplein met zijn gezellige horeca. Via de Rijnhavenbrug sta je zo op de Wilhelminapier, waar het Nieuwe Luxor Theater, LantarenVenster en Hotel New York wachten.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo of een van de vele speciaalzaken in de buurt. Met buslijn 77, diverse tram- en busverbindingen en de watertaxi is de wijk uitstekend bereikbaar. Voor gezinnen zijn er basisscholen zoals de Globetrotter en OBS De Schalm, en een ruim aanbod aan kinderopvang.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2009
• Woonoppervlakte: ± 173 m²
• Perceeloppervlakte: 29 m²
• Daktuin: ± 47 m²
• Dakterras: ± 13 m²
• Eigen grond
• VvE-bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 11,- per maand
• Verwarming en warm water: stadsverwarming
• Energielabel: A+
• 15 zonnepanelen
• Volledig voorzien van elektrische screens
• Parkeren: eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
• Oplevering: in overleg, indicatie eind juli/begin augustus 2026

Dit huis is meer dan een woning – het is een plek waar je je direct thuis voelt. De combinatie van ruimte, licht en een heerlijke leefomgeving maakt het perfect voor gezinnen die gemak en kwaliteit zoeken. Benieuwd? Kom het zelf ervaren en plan een bezichtiging. We laten je deze parel maar al te graag zien!