Thuis in rust, met de stad op steenworp afstand

Welkom in deze verrassend ruime en lichte 2-kamerwoning aan de Brittenoord 37 in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van circa 65 m², een heerlijk balkon en een praktische indeling biedt deze woning op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex het perfecte thuis voor wie comfort en locatie waardeert. Gelegen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een ideale plek om te genieten van stilte zonder afstand te hoeven doen tot het bruisende centrum.

Een woning vol licht en ruimte

De entree brengt je in een ruime hal met meterkast, waaruit je toegang hebt tot de woonkamer, slaapkamer en toilet. De luchtige woonkamer is het hart van de woning, met veel lichtinval en een open verbinding naar de keuken en het balkon. Hier kun je ontspannen, ontvangen of genieten van de buitenlucht op het zuidwestelijk gerichte balkon aan de achterzijde.

De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en afzuigkap, en biedt ook plaats voor een wasmachine. Via de keuken bereik je de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim genoeg voor een groot bed en biedt voldoende kastruimte.

Comfort en praktische details

De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, een energielabel C en CV-verwarming via een moederhaard. Warm water wordt direct geleverd via een 80-liter huurboiler, waarbij een maandelijkse bijdrage van € 20,48 geldt. De actieve VvE heeft een bijdrage van € 103,- per maand en zorgt voor een goed onderhouden complex. Daarnaast is er ruime berging in de onderbouw beschikbaar.

Ideale locatie, perfecte verbindingen

De woning ligt in de groene wijk Groot-IJsselmonde, waar je op korte afstand winkels, supermarkten en scholen vindt. Openbaar vervoer (bus en tram) is uitstekend bereikbaar en biedt een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam en omliggende gebieden. De wijk valt onder de opkoopbescherming, wat betekent dat de woning niet voor verhuur mag worden gekocht, tenzij aan uitzonderingen wordt voldaan.

Kom kijken en overtuig je zelf

Oplevering is in overleg mogelijk, op korte termijn. Laat je niet ontgaan deze lichtvolle, comfortabele woning in een rustige maar goed bereikbare locatie. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe je hier kunt genieten van het beste van beide werelden: rust en stadsleven op een steenworp afstand.