Van Marumstraat 15B

Een sfeervol, ruim en modern vierkamer bovenwoning in Schiedam

Welkom bij deze sfeervolle vierkamer bovenwoning in Schiedam, gelegen op de hele eerste verdieping en halve tweede verdieping. De woning is recent gemoderniseerd en geoptimaliseerd, met een vernieuwd plat dak (2024), verfriste wanden (juni 2025), een uitgebreide keuken en een balkon voorzien van vloertegels. Met twee balkons, een ruime woonkamer en een moderne badkamer biedt deze woning comfort en stijl. De locatie is ideaal, met alle voorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van Schiedam op loopafstand, terwijl Rotterdam binnen 10 minuten te bereiken is.

Eerste verdieping: Ruime en sfeervolle leefruimte

De woning beschikt over een eigen opgang vanaf straatniveau, wat privacy en gemak garandeert. Op de eerste verdieping vind je een sfeervolle woonkamer van circa 23 m², waar je kunt genieten van een lichtinval en een trapkast voor extra opslag. De halfopen keuken (1,83m x 1,77m) is voorzien van een hoekopstelling, inclusief een kokend waterkraan, gaskookplaat, afzuigkap, oven en een losse vaatwasser. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (8,5 m² en 3,9 m²), perfect voor een thuiswerkplek of gastenkamer.

Tweede verdieping: Moderne badkamer en ruime hoofdslaapkamer

Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met plaats voor de CV-ketel en wasmachine, evenals toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, terwijl de hoofdslaapkamer (10,5 m²) uitnodigt tot rust en privacy.

Buitenruimtes: Twee balkons voor extra leefplezier

De woning beschikt over twee balkons: een achterbalkon (2m x 3,19m) op de eerste verdieping en een voorzijde balkon (0,9m x 4,94m) op de tweede verdieping. Ideaal om te genieten van de buitenlucht of een ontbijt in de zon.

Locatie en praktische details

De woning staat in een levendige buurt met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder buurtwinkels en openbaar vervoer (NS station Schiedam). Rotterdam is binnen 10 minuten te bereiken, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. De woning staat op eigen grond, de VvE is actief en professioneel uitbesteed, en de VvE-bijdrage bedraagt €75,- per maand. De CV-ketel (HR Remeha uit 2009) en kunststof kozijnen met dubbelglas zorgen voor comfort, terwijl het energielabel F ruimte biedt voor verbeteringen. Vanwege het bouwjaar (ca. 1933) geldt een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte.

Klaar om te bewonderen?

Oplevering is in overleg mogelijk, eventueel snel. Wij nodigen u uit om deze sfeervolle en ruim opgezette woning zelf te ontdekken. Bel of mail ons voor een afspraak, en laat u verrassen door de combinatie van moderne comfort en historische charme in een toplocatie.