Kolenbranderstraat 91

Heerlijk wonen in De Woudhoek!

Op zoek naar een ruime, verzorgde woning met een zonnige tuin en een ideale ligging in een groene, kindvriendelijke wijk? Dan is deze aantrekkelijke 5-kamer eengezinswoning precies wat je zoekt. Gebouwd in 1984, combineert deze woning comfort met duurzaamheid dankzij goede isolatie en zonnepanelen, waardoor je geniet van een aangenaam woonklimaat en een energielabel B. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, vier ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig gezinssamenleven. De 11 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden is de echte blikvanger – een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen.

Begane grond: ruimte en comfort

De woning begint met een onderhoudsarme voortuin, perfect voor een zitje of fietsen. De entree leidt je naar een ruime hal met garderobe en meterkast, gevolgd door een moderne toilet met hangend closet, betegeld tot het plafond en voorzien van mechanische afzuiging. De zonnige woonkamer van circa 24 m² straalt licht en heeft een moderne PVC-laminaatvloer, terwijl een deur je uitlaat op het zonneterras in de tuin. De open keuken van circa 13 m² is voorzien van een composietblad, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en geïntegreerde spoelbak – alles wat je nodig hebt voor een moderne keukenervaring. De achtertuin is een echte aanwinst, met een zonneterras, kunstgras, groene borders, elektra en een berging van circa 7 m².

Eerste verdieping: ruimte en functionaliteit

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, ideaal als werkplek met dakraam en luik voor verduistering. Hier is ook de CV-combiketel gesitueerd. De verdieping is afgewerkt met een moderne houtlook-laminaatvloer. Slaapkamer 1 (circa 9 m²) en slaapkamer 2 (circa 12,5 m²) bieden voldoende ruimte, terwijl de moderne badkamer (circa 6 m²) is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en een opstelling voor wasmachine/wasdroger.

Tweede verdieping: extra slaapkamers

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een overloop en toegang tot slaapkamer 3 (circa 15,5 m²) en slaapkamer 4 (circa 6,5 m²), die eventueel kunnen worden verdeeld in drie slaapkamers. Ook hier is de vloer voorzien van een moderne houtlook-laminaatvloer, en zijn de dakramen uitgerust met luiken voor verduistering.

Ligging en bereikbaarheid

De woning ligt in de geliefde wijk De Woudhoek, omgeven door groen en kindvriendelijke voorzieningen. Scholen, speeltuinen, sport- en recreatievoorzieningen, winkels en openbaar vervoer (tram en bus) zijn allemaal in de directe omgeving. Bovendien kun je direct het prachtige natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland inwandelen of -fietsen. Met de A4 en A20 binnen handbereik ben je in no-time in Rotterdam, Delft of aan het strand.

Klaar om deze woning te ontdekken? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je overtuigen van de sfeer en kwaliteit van deze duurzame, ruime woning met een zonnige tuin en een geweldige ligging.