Carolus Linnaeusborg 14

Een droomwoning aan het water in Sveaparken

In het hart van de geliefde wijk Sveaparken ligt deze ruime en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerhofjeswoning, die met zijn twee woonlagen, luxe afwerking en fantastische buitenruimtes een ideale plek biedt voor wie waarde hecht aan comfort en sfeer. Met een eigen parkeerplaats, berging en een unieke combinatie van ochtend- en avondzon is deze woning een echte aanwinst voor iedereen die van een levendige maar rustige buurt houdt.

Beganeground: licht, ruim en modern Via de eigen voordeur stapt u binnen in een verzorgde entree met toegang tot de meterkast, een moderne toilet en een trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer, die een warme uitstraling geeft. Het toilet is luxe betegeld en uitgerust met een hangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, volledig gemoderniseerd in 2022 met een Bora-inductiekookplaat, Siemens oven, XL-vaatwasser, Quooker en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Het vaste bargedeelte nodigt uit voor gezellige ontbijten of avonddranken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot een balkon met vrij uitzicht op het water en groen, waardoor u optimaal kunt genieten van natuurlijke lichtinval en een rustige sfeer.

Eerste verdieping: slaapcomfort en luxe Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een luxe badkamer en een berging. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastwand met schuifdeuren en een entresol met fraaie glazen schermen, ideaal als extra opbergruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, waardoor de ruimte licht en prettig blijft. De badkamer, afgewerkt in 2017, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. De berging biedt plaats aan een wasmachine, droger, de CV-ketel (Remeha, 2021) en de mechanische ventilatie.

Locatie en bijzonderheden Deze woning ligt in de gewilde wijk Sveaparken, bekend om zijn Zweedse karakter, groene omgeving en vriendelijke sfeer. De buurt biedt alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl het centrum van Schiedam binnen 15 minuten fietsen ligt. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van Midden-Delfland, perfect voor wandelen, fietsen of ontspannen. De woning staat op erfpachtgrond (contract tot 31-08-2102, canon afgekocht tot 31-08-2053) en heeft een actieve V.V.E. met een bijdrage van circa € 177,91 per maand.

Klaar om te bewonderen? Of u nu op zoek bent naar een instapklare woning of een droomhuis in een gewilde buurt, deze woning is zeker een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de sfeer en kwaliteit – wij staan klaar om u persoonlijk rond te leiden!