Schaapsweg 68

Een karaktervolle twee-onder-één-kapwoning met unieke uitbreidingsmogelijkheden

Op een van de oudste straten van Sint Odiliënberg ligt deze 1912 gebouwde woning, waar degelijkheid en robuustheid van vroeger samensmelten met moderne voorzieningen. Met een grote aangebouwde schuur en een ruime carport biedt dit huis niet alleen een authentieke uitstraling, maar ook 75 m² extra woonruimte om naar eigen wens te transformeren. Idealistisch voor wie een project wil starten en een huis met karakter wil moderniseren.

De woning straalt een warme, historische uitstraling uit, aangevuld met praktische moderne elementen zoals kunststof kozijnen met HR++ glas, zes zonnepanelen en een CV-ketel uit 2020. De 118 m² woonoppervlakte is netjes onderhouden, maar biedt ruimte voor persoonlijke aanpassingen. De grote schuur is een unieke kans om extra ruimte te creëren, denk aan een royale leefkeuken, een woonkamer met loft-gevoel of een praktijkruimte aan huis.

Op de begane grond vind je een ruime entreehal met trapopgang en meterkast, die leidt naar de gesloten keuken met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De keuken is verbonden met de L-vormige woonkamer, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van prettig daglicht. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen, waar je ook toegang hebt tot de badkamer met douche en het separate toilet. Via de bijkeuken bereik je de buitenruimte, waar de grote aangebouwde schuur staat, verdeeld over twee verdiepingen. Deze ruimte biedt enorme uitbreidingsmogelijkheden wanneer deze bij de woning wordt betrokken.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een dakkapel. Een van de dakkapellen is aan vervanging toe, wat direct de kans biedt om voor een groter of energiezuiniger model te kiezen. Daarnaast biedt de aangebouwde schuur een unieke kans om tot 4 extra slaapkamers, een master bedroom met badkamer of een studio te realiseren. In totaal is er circa 49 m² extra woonruimte te benutten op de verdieping.

De achtertuin combineert groen en onderhoudsvriendelijkheid, met ruimte voor zowel zon als schaduw, een terraszone en een overkapping. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime carport van ca. 19 m², die extra praktische waarde toevoegt.

Deze woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum van Sint Odiliënberg, een charmant dorp met een levendige sfeer en alle voorzieningen op steenworp afstand. Ben je geïnteresseerd in deze unieke kans om een huis met karakter naar eigen smaak te moderniseren? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf!