Drogendijk 14

Een levensloopbestendige droomwoning in de Maaswijk

In het hart van de Maaswijk staat deze sfeervolle vrijstaande woning, gebouwd in 2022 onder architectuur van Studio BrandVries. Ontworpen met licht, duurzaamheid en comfort als uitgangspunten, biedt deze woning een levensloopbestendige en onderhoudsarme woonervaring, met voldoende ruimte voor hobby’s en een hoogwaardige afwerking. De woning is opgedeeld in drie geschakelde bouwdelen, waarbij de woon- en slaapruimtes zich aan de voorzijde bevinden, de keuken centraal ligt en het bijgebouw met schuur en werkplaats via een overdekte doorloop bereikbaar is. Omringd door een groene, onderhoudsarme tuin met diverse perken, twee terrassen en een pergola, is dit een ideale plek om te ontspannen en te genieten.

Wonen met smaak en functionaliteit

De begane grond straalt warmte uit dankzij de hoge hal met raampartijen en vide, waar ook de entree, een toilet met douchetoilet en fonteintje, en de meterkast zijn gesitueerd. De L-vormige zitkamer (circa 21 m²) beschikt over een grote raampartij en biedt een lichtrijke woonervaring. De keuken is voorzien van een U-vormig aanrechtblok met veel kastruimte, een betegelde binnenmuur met aanrecht, spoelbak, vaatwasser, koelvrieskast, fornuis met oven en een design afzuigkap. De overgang naar de eetkamer/tv-hoek is naadloos, met een inwendige hoogte van 4,30 meter, prachtige Douglas balken en ramen tot de nok, waardoor er een oase van rust en licht ontstaat. Vanuit deze ruimte heeft u een prachtig uitzicht op de tuin, terwijl de tv-hoek toegang biedt tot een technische ruimte met de binnen-unit van de warmtepomp, buffervat, aansluitingen voor wasmachine/droger, een fonteintje, waterontharder en een domotica-hub.

Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer van circa 12 m² met een ruime kledingkast (3 meter) en directe toegang tot de badkamer, voorzien van een hoekbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. De verdieping herbergt een ruime en hoge werkkamer (circa 25 m²) met daglicht via een pui en een Velux dakvenster, die toegang biedt tot een slaapkamer van circa 10 m² met aangrenzende badkamer, voorzien van een douchecabine, zwevend closet en wastafel. Een kleine technische ruimte op de overloop huisvest het ventilatiesysteem met warmte terugwinning en voorbereidingen voor video bewaking.

Praktische ruimtes voor hobby’s en opslag

Het bijgebouw bestaat uit twee delen: een schuur/fietsenberging met uitstortgootsteen en een hobby-/houtwerkplaats met keukenblok, warm water via een close-in boiler en vloeren van click-marmoleumtegels. Beide delen zijn goed geïsoleerd en voorzien van een vliering voor extra opslagruimte. De tuin is diep en biedt privacy, met een oostelijke oriëntatie die toch door de diepte van de tuin zorgt voor zon- en schaduwplekken op elk moment van de dag. De beplanting bestaat uit fruit-, sier- en geurplanten, allemaal met eetbare delen.

Energiezuinig en voorzien van moderne technologie

De woning is zeer energiezuinig en beschikt over vloerverwarming op de begane grond en click-marmoleum op de verdieping. Buiten bevinden zich zeven zonwerende elektrisch bedienbare screens, vier zonnepanelen in de tuin en acht op het bijgebouw. De woning is voorzien van glasvezel tot de voordeur, vijf krachtstroomgroepen (waaronder twee voor de warmtepomp, één voorbereiding voor een inductiefornuis, één voor een laadpunt voor een elektrische auto en één in de werkplaats) en internet via coax aansluiting.

Beschikbaar per direct – kom kijken!

Deze levensloopbestendige droomwoning in de Maaswijk is per direct beschikbaar en wacht op een nieuwe bewoner die van deze hoogwaardige, onderhoudsarme en energiezuinige woonplek wil genieten. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en functionaliteit van dit unieke project.