Prinsenpolder 10

Een droomvilla aan de Waterakkers in Teteringen

Op een uitzonderlijk vrije locatie aan de rand van de geliefde wijk De Bouverijen in Teteringen staat deze moderne villa (bouwjaar 2019, energielabel A), waar rust, ruimte en design harmonieus samenkomen. De gasloze, energiezuinige villa is volledig instapklaar en biedt een maatwerk interieur van Stefan Martens Interieurbouw, met een royale leefruimte, luxe keuken met kookeiland, vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Het fenomenale uitzicht over de Waterakkers, de nabijheid van de Polder en de fietsafstand (15 minuten) naar het centrum van Breda maken deze woning een ideale plek voor comfort en bereikbaarheid.

Beganeground: Licht, ruimte en luxe

Via de zij-entree betreed je de woning in een stijlvolle hal met een prachtige lichteiken lamelparketvloer in visgraatmotief, een trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime trapkast. De hal huisvest ook de uitgebreide groepenkast, waterontharder en het doorstroomapparaat voor stadsverwarming. Een modern toilet met wandcloset en fonteintje sluit de hal af. Vervolgens bereik je via een maatwerk stalen deur de royale woonkamer – een lichte, open leefruimte met panoramisch uitzicht over de groene omgeving en de waterpartij. De sfeervolle zijerker zorgt voor extra daglicht, terwijl de strakke wanden, plafonds en visgraatparketvloer een luxe uitstraling geven. Een sfeervolle gashaard en een maatwerk tv-meubel van Stefan Martens Interieurbouw zorgen voor een perfecte balans tussen elegantie en functionaliteit. Via een matzwarte aluminium schuifpui is er directe toegang tot de zonnige achtertuin.

Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte, geschikt als kantoor, speelkamer of hobbyruimte, met een eigen loopdeur naar de tuin. Deze ruimte is afgesloten met een maatwerk stalen schuifdeur, waardoor licht en ruimtelijkheid behouden blijven. Vanuit deze ruimte is ook de inpandige berging/garage bereikbaar, voorzien van vloerverwarming, elektra en een roldeur naar de oprit.

De open keuken is een echte eyecatcher, met een royaal kookeiland voorzien van een composieten werkblad, RVS spoelbak, Quooker, Siemens vaatwasser, inductiekookplaat en een design Wave-afzuigkap. Het eiland biedt volop bergruimte en een gezellige barfunctie met uitzicht op het water. De maatwerk kastenwand huisvest een inbouwkoelkast, vriezer, stoom- en heteluchtoven, een combi-oven/magnetron en een koffiecorner. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Eerste verdieping: Slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een fraaie lamelparketvloer en strak gestuukte wanden. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. De masterbedroom aan de voorzijde is een stijlvolle en rustgevende ruimte met een ruime walk-in-closet en airconditioning voor extra comfort. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft dezelfde hoogwaardige afwerking. De badkamer is luxe ingericht met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator – een privé-spa-gevoel.

Tweede verdieping: Extra slaapkamers en bergruimte

De tweede verdieping biedt een lichte overloop met praktische inbouwkasten en opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan beide voorzien zijn van airconditioning en dakramen voor veel daglicht. Een van de kamers heeft een open bergvliering, ideaal voor opslag. De tweede verdieping is in 2022 volledig gemoderniseerd en biedt voldoende ruimte voor een tweede badkamer.

Tuin: Zon, privacy en ruimte

De woning beschikt over een kindvriendelijke achtertuin met een royaal terras, gelegen op het zuidoosten voor veel zon. Dankzij de zijtuin kun je ook in de avonduren nog genieten van de avondzon. De tuin is omheind met een groene haag en hekwerk, wat veel privacy biedt. Aan de zijkant bevindt zich een extra stuk tuin met een ingebouwde trampoline, ideaal voor kinderen. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, en er is een sfeervolle overkapping met een tweede terras. De voortuin heeft een wijde uitzicht over de Waterakkers en is verzorgd aangelegd met gazon, borders en een ruime oprit voor twee auto’s.

Ligging en uitnodiging

De villa ligt in de groene wijk De Bouverijen in Teteringen, omgeven door natuur en met alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Breda is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, terwijl de nabijheid van de Polder en de Waterakkers rust en recreatiemogelijkheden biedt. Deze woning is een unieke combinatie van comfort, design en bereikbaarheid – een droomlocatie voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een prachtig uitzicht.

Kom deze villa zelf ervaren en laat u verrassen door de sfeer en kwaliteit!