Laan van Niftarlake 111

Een unieke kans in het groene hart van de Randstad

Welkom bij deze ruime eengezinswoning in Tienhoven, waar zonnige ruimte, vrij uitzicht en een adembenemende achtertuin samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 91m² en een bergzolder van 22m² die makkelijk kan worden uitgebreid, biedt dit huis alle ruimte voor een comfortabel leven. De 25 meter diepe tuin aan de zuidwestzijde, gelegen aan een sloot en met uitzicht over de Bethunepolder, maakt dit een droomlocatie voor natuurliefhebbers.

Ruime en licht doorzette woonkamer De begane grond verwelkomt je met een luchtige entree en een hal voorzien van een nieuwe groepenkast en een standaard afgewerkte toiletruimte. De ruime woonkamer is het absolute hoogtepunt, met grote raampartijen aan beide zijden die het licht binnenlaten en een prachtig vrij uitzicht over de rustige omgeving. De dichte keuken aan de achterzijde is eenvoudig maar functioneel, met een keukenblok, vaste kast en directe toegang naar de tuin.

Vier slaapkamers en een compacte badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot vier prima slaapkamers (11m², 11m², 7m² en 5,5m²), waarvan drie voorzien zijn van vaste kast. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden een verre uitzicht over de Bethunepolder. De standaard afgewerkte badkamer is compact maar praktisch, met een granito vloer, douche en wastafel.

Bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden Via een luik op de overloop bereik je de grote bergzolder van 22m², die door het plaatsen van een vaste trap en eventuele dakkapellen eenvoudig kan worden toegevoegd aan het woonoppervlak. Deze ruimte biedt nu al veel bergruimte en is voorzien van een dakraam en CV-opstelling.

Een tuin om van te genieten De verzorgde voortuin grenst aan een parkeerhofje, terwijl de ruime achtertuin van meer dan 17,5 meter lang is, geheel vrij ligt en een prachtig uitzicht biedt over de landerijen. Door de zuidwestelijke ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon. De tuin is voorzien van een stenen schuur met elektra, een houten tuinhuis en een praktische achterom.

Tienhoven: rust en voorzieningen op loopafstand Tienhoven is een rustige, groene plek in het hart van de Randstad, met het watersportgebied De Loosdrechtse Plassen en de prachtige rivier de Vecht om de hoek. Binnen 10 minuten rijden bereik je Maarssen, Breukelen en Utrecht, waar alle voorzieningen te vinden zijn.

Maak nu een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning wordt in opdracht van Portaal verkocht, met snelle oplevering mogelijk. Laat je niet ontgaan wat dit huis te bieden heeft – neem vandaag nog contact op voor een rondleiding.