Dr. Nolensstraat 52

Welkom in een droomhuis voor jonge gezinnen

Dit eindwoning in het charmante Het Goirke combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een ideale manier. Met een lichtrijke woonkamer, drie ruime slaapkamers, een diepe tuin op het oosten en een energielabel A is dit de perfecte plek voor gezinnen die waarde hechten aan een sfeervolle, praktische en toekomstbestendige woning. Bovendien biedt de locatie het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met vrij uitzicht over een plein, terwijl het Wilhelminapark en het stadscentrum op loopafstand liggen.

Een huis vol mogelijkheden

De sfeervolle woonkamer is het hart van de woning, waar warmte en licht samenkomen dankzij de vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Hier voel je je direct thuis, of je nu ontspant voor de tv, gasten ontvangt of geniet van een kop koffie met uitzicht op de tuin. De half-open keuken aan de voorzijde is eenvoudig maar functioneel, met een gezellige verbinding naar de woonruimte. Wie wil, kan deze ruimte nog naar eigen wens inrichten, terwijl je van de voordeur uit kijkt over het plein.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin of een thuiskantoor. De complete badkamer biedt alle comfort met een ligbad, aparte douche, een tweede toilet en een wastafel. De afwerking is eenvoudig maar netjes, waardoor je de ruimte makkelijk kunt personaliseren. De tweede verdieping is een blank canvas, waar je extra slaapkamers, een hobbyruimte of een werkplek kunt creëren – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een tuin om van te genieten

De zonnige achtertuin op het oosten is een echte aanwinst, met voldoende ruimte voor een speelplek, een tuinset of zelfs een aanbouw. De praktische berging biedt extra opslagruimte, terwijl de tuin uitnodigt tot ontspanning in de ochtendzon of gezellige avonden met vrienden. Dankzij de diepe ligging geniet je van privacy en een groene oase in het midden van de stad.

Duurzaamheid en comfort

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, wat zorgt voor een energielabel A, lage energiekosten en een rustige leefomgeving. Met 6 zonnepanelen en een HR-combiketel uit 2025 is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Wie wil, kan de tuin zelfs uitbreiden voor extra leefruimte, waardoor de mogelijkheden nog groter worden.

Een ideale locatie

Het Goirke biedt het beste van beide werelden: een rustige, groene wijk met vrij uitzicht over een plein, terwijl het Wilhelminapark en het stadscentrum op loopafstand liggen. Hier vind je alles wat je nodig hebt, van scholen en supermarkten tot gezellige horecagelegenheden. Of je nu een rustige wandeling wilt maken of een middag wilt shoppen, alles is binnen handbereik.

Klaar om verliefd te worden? Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning de perfecte plek is voor jouw gezin.