Draaiweg 7D

Welkom in deze sfeervolle benedenwoning in hartje Utrecht

Stel je voor: een modern afgewerkte woning met een zonnige zuidelijke achtertuin, vlakbij het bruisende centrum. Deze 39 m² grote woning aan de Draaiweg 7 D is in 2018 volledig gemoderniseerd en biedt alle comfort die je je kunt wensen. Dankzij de gunstige ligging in de gezellige buurt Lauwerecht ben je binnen een steenworp afstand van winkels, restaurants en het historische stadscentrum.

Een lichtrijke, moderne woning met alle gemakken

Bij binnenkomst ontvangt je een luchtige woongedeelte met hoge plafonds en grote ramen aan weerszijden, waardoor het gevoel van ruimte en licht overal aanwezig is. Aan de rechterzijde vind je de moderne keuken, compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine. Aan de andere kant ligt de nette badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en hangend toilet.

Rust en privacy in de slaapkamer met eigen tuin

De ruime slaapkamer is gesitueerd aan de rustige achterzijde en biedt toegang tot de stadstuin op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon. De woning beschikt over een eigen entree, waardoor je volledige privacy hebt.

Ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

De woning ligt in de levendige buurt Lauwerecht, net ten noorden van het centrum. Winkels, restaurants, scholen, een supermarkt en een sportschool zijn allemaal binnen loopafstand te vinden. Binnen 5 minuten loop je langs de Vecht naar het historische stadscentrum, terwijl Centraal Station Utrecht slechts 10 minuten verwijderd is. Met de auto ben je snel op de A2, A12 en A27.

Technische details en praktische informatie

De woning, gebouwd in 1904, heeft een energielabel C en wordt verwarmd via een CV-combiketel (Remeha, 2018). De actieve VvE bestaat uit 5 appartementen, met servicekosten van € 140 per maand. De woning wordt verkocht "as is", met een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst.

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem gerust contact op of kom langs voor een bezichtiging – we staan klaar om je te verwelkomen!