Cremerstraat 14

Een verrassend ruimtevol, multifunctioneel huis in Broekhem Zuid

Dit praktische drive-inwoning in de geliefde wijk Broekhem Zuid biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een balkon, een royaal dakterras, een inpandige garage en een knusse achtertuin is deze woning ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken en wonen. De energiezuinige woning (label B) ligt rustig, maar met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder het gezellige centrum van Valkenburg aan de Geul en het prachtige natuurgebied Ingendael.

Beganegraond: multifunctioneel en praktisch De begane grond straalt functionaliteit uit. De inpandige garage (ca. 6,3m x 3,08m) kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor een lichtrijke leefruimte ontstaat. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele kamer (ca. 2,88m x 3,06m), geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, met een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De kleine patiotuin is via de garage en werkkamer bereikbaar, perfect voor een ontspannen buitenleven.

Eerste verdieping: licht en ruim Op de eerste verdieping vind je de luchtige living met semi-open keuken, waar veel daglicht binnenstroomt dankzij de grote raampartijen. De keuken is voorzien van keramische kookplaat, oven en vaatwasser, en er is een praktische berging met de cv-installatie (eigendom, 2023) en aansluitingen voor witgoed. Een schuifpui geeft toegang tot het zuidgelegen balkon, waar je kunt genieten van de zon.

Tweede verdieping: comfort en ruimte De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, een badkamer en een royaal dakterras.

Slaapkamer I (ca. 2,98m x 1,54m / 1,85m x 1,40m) beschikt over airconditioning, terwijl slaapkamer II (ca. 4,15m x 3,54m) direct toegang biedt tot het zonnige dakterras. De volledig betegelde badkamer (ca. 2,49m x 2,98m) is compleet met ligbad, wastafel en toilet.

Ideaal gelegen en uitgerust De woning ligt rustig maar centraal, met het gezellige centrum, winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. De uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven zijn snel bereikbaar. Extra voordelen zijn de nieuwe HR Combi-ketel (2023), airconditioning (2023) en mechanische ventilatie (2024), evenals houten kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken en screens.

Kom kijken en laat je verrassen! Ontdek zelf de mogelijkheden van deze flexibele en comfortabele woning in een gewilde locatie. Bel snel voor een bezichtiging en maak kennis met je nieuwe thuis.