Zuiderdiep 557

Een statige woonboerderij met vrij uitzicht en ruimte voor dubbele bewoning

Stel je voor: een karakteristieke woonboerderij met 12.885 m² eigen grond, omgeven door water, bossages en een vrij uitzicht over de landerijen. Deze unieke woning biedt niet alleen ruimte voor wonen, maar ook voor werken, hobby’s en zelfs dubbele bewoning. Met meer dan 160 m² deelruimte, een 91 m² schuur en een 72 m² carport is er geen gebrek aan mogelijkheden. Of je nu dieren wilt houden, een werkplaats wilt inrichten of gewoon wilt genieten van de rustige landelijke omgeving – deze boerderij heeft het allemaal.

Een indrukwekkende entree en ruime woonruimtes Via een brug en oprijlaan bereikt u het erf, waar de woonboerderij fraai wordt omlijst door water. De centrale entree met toilet en fonteintje leidt naar beide woongedeelten. Het voorhuis beschikt over een ruime woonkamer (49 m²) met veel daglicht, een nieuwe laminaatvloer en een houtkachel, perfect voor gezellige avonden. De keuken (16 m²) is praktisch ingericht met een kookplaat en oven, terwijl de badkamer (11 m²) voorzien is van een douche, wastafelmeubel en toilet. De twee slaapkamers (18 m² en 12 m²) bieden voldoende privacy, waarbij de grootste nog authentieke kozijn- en vensterbankelementen heeft.

Praktische bijgebouwen en extra ruimte Het achterhuis biedt een woonkamer (35 m²) met parketvloer en houtkachel, een woonkeuken (25 m²) met gaskookplaat en koeler, en een slaapkamer (13 m²). Op de verdieping vindt u een overloop en een zeer ruime slaapkamer (34 m²). De deelruimte (163 m²) met zolder (135 m²) biedt talloze mogelijkheden, zoals opslag, een werkruimte of hobbykamer. De aangebouwde carport (72 m²) en de vrijstaande schuur (91 m²) met overkapping (50 m²) zorgen voor extra praktische ruimte.

Moderne voorzieningen en een energiebewuste woning De woonboerderij is voorzien van een Intergas cv-installatie (2022) in het voorhuis en een Bosch airco-installatie (2002) in het achterhuis. Dankzij 42 zonnepanelen en een energielabel C is de woning duurzaam en comfortabel. Het pand is (grotendeels) voorzien van isolatieglas en deels van dak-, vloer- en gevelisolatie, waardoor het energiezuinig is.

Een ideale locatie in het Drentse landschap Deze woonboerderij ligt aan de rand van Valthermond, een lintdorp in de gemeente Borger-Odoorn. Met zijn 10,7 km lengte en fraaie ligging aan de voet van de Hondsrug biedt de omgeving uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en golfen. Valthermond zelf beschikt over voorzieningen zoals een buurtsupermarkt, huisartsenpraktijk en buitenbad, terwijl nabijgelegen Musselkanaal en Emmen nog meer faciliteiten bieden.

Kom deze unieke woning zelf ontdekken! Bent u benieuwd naar wat deze woonboerderij te bieden heeft? U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen. Meld u aan voor de start van de verkoop op woensdag 14 januari via ons kantoor, telefonisch of per e-mail. Wij leiden u graag rond en laten u zien waarom deze woning zo bijzonder is.