Conincksmeer 8

Een ruime tussenwoning met zonnige tuin en uitstekende ligging

Op een rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Westerheul ligt deze ruime tussenwoning met een praktische parkeerplaats op eigen terrein. De woning geniet van een vrije ligging aan de rand van de wijk, met uitzicht over het sierwater aan de voorzijde en een zonnige woonkamer die uitkijkt op de 17 meter diepe tuin. Met vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2018/2019) en een moderne indeling biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin. Speelveldjes, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand, terwijl recreatiemogelijkheden bijna voor de deur beginnen.

Deze tussenwoning, gebouwd in 1980, is op diverse punten gemoderniseerd en beschikt over een energielabel A. In 2019 is de begane grond gestuukt, en er zijn onder andere het toilet, de meterkast en de groepenkast vernieuwd. De voorbereiding voor elektrisch koken is al gedaan, en de tuin is recent voorzien van nieuwe graszoden. De woning heeft zes zonnepanelen (2023) en is voorzien van extra isolatie achter de Keraliet-gevels.

Via de voortuin met parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. De hal is licht dankzij de glaspanelen in en naast de voordeur en biedt toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Vervolgens loopt u de woonruimte binnen, waar de tuingerichte woonkamer met moderne afwerking uitnodigt tot ontspanning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasser en koelkast. Via de tuindeur stapt u rechtstreeks naar de zonnige achtertuin, waar een elektrisch zonnescherm voor comfort zorgt.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de moderne badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht over het sierwater en de Plevierenlaan. De tweede verdieping herbergt een ruime zolderkamer met wastafel en grote raampartij, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-installatie (Remeha Avanta, 2011).

De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een diepte van circa 17 meter, met een tweede terras aan de achterzijde. De schutting met de buren aan de linkerzijde is in 2025 vernieuwd, en de fietsenberging bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De woning ligt in Vinkeveen, een ideale locatie in de Randstad die rust, natuur en bereikbaarheid combineert. Via de N201 zijn steden als Amstelveen, Amsterdam, Hilversum en Utrecht snel te bereiken. De Vinkeveense Plassen en het uitgestrekte natuurgebied bieden volop recreatiemogelijkheden, terwijl het Bellopad en de dijk richting het buitengebied op loopafstand liggen. Wilnis en Mijdrecht zijn eenvoudig bereikbaar, en Amsterdam, Utrecht en Schiphol bevinden zich op circa 15 tot 20 autominuten afstand.

Laat u verrassen door deze ruime en moderne woning in een uitstekende wijk. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!