Houtwerf 25

Welkom bij Houtwerf 25 – een sfeervolle woning waar comfort en genot hand in hand gaan

Stel je voor: een heerlijke woning met een diepe achtertuin aan het water, gelegen tegenover de landerijen van Haarzuilens. Met 123 m² woonplezier, een moderne keuken, energielabel A en vijf ruime slaapkamers biedt dit huis alles voor een gelukkig gezin. De uitnodigende woonkamer met houtkachel, de architectonisch ontworpen tuin met pergola en de perfecte ligging maken dit een droomhuis waar je direct verliefd op wordt.

Begane grond: warmte en ruimte

De voordeur opent naar een gezellige hal, waar je rechts de meterkast en het toilet vindt en links de trap. Rechtsachter ligt de warme en knusse woonkamer, waar de houtkachel al voor je is aangestoken. De houten vloer en de doorzonwoning met veel daglicht creëren een uitnodigende sfeer. De volledig vernieuwde keuken uit 2021 is voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser. Een mechanische ventilatie en dimmers zorgen voor comfort, terwijl een provisiekast onder de trap handig is voor boodschappen.

Eerste verdieping: rust en ruimte

De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en zwevend toilet zijn gesitueerd. De grootste slaapkamer heeft een speelse indeling dankzij de dakuitbouw, en de lichtgevende laminaatvloer loopt door de gehele verdieping.

Tweede verdieping: optimale benutting

Via de open trap kom je op de tweede verdieping, waar een volwaardige dakkapel ruimte biedt voor twee extra slaapkamers, een technische ruimte met wasmachine en droger, en veel opbergmogelijkheden in de knieschotten. Elke hoek is slim benut voor maximale functionaliteit.

Buiten: een oase van rust en genot

De diepe achtertuin van bijna 10 meter diep is een ware uitnodiging om te ontspannen. Onder de pergola met blauwe regen geniet je van lange zomeravonden, terwijl de vlinders om de vlinderstruik zweven en de kinderen op de trampoline spelen. Een zonnescherm (2025) zorgt voor verkoeling op warme dagen. Aan de voorzijde vind je een stenen berging voor fietsen en een overkapping boven de voordeur, zodat je droog blijft bij slecht weer.

Locatie: landelijk wonen in de stad

Houtwerf 25 ligt op loopafstand van het bosje van Goes, kasteel De Haar en het pittoreske dorpje Haarzuilens. Het dorpscentrum van Vleuten en het stadscentrum van Utrecht zijn eveneens snel bereikbaar, evenals de snelwegen A2 en A12. Het Maximapark met de Haarrijnseplas ligt om de hoek, en de basisschool de Torenpleinschool is om de hoek. Of je nu wandelt, fiets of met de trein reist – alles is binnen handbereik.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning! Makelaar Arjan staat klaar om je rond te leiden en te laten zien waarom Houtwerf 25 zo bijzonder is.