Koningshof 4

Een charmante tussenwoning in Vleuten met volop ruimte voor je eigen stijl

In het groene, kindvriendelijke Vleuten ligt deze fijne tussenwoning van circa 102 m², perfect voor wie een huis wil inrichten naar eigen wens. Met een tuingerichte woonkamer, moderne keuken (2023) en drie slaapkamers biedt deze woning alle ruimte om je droomhuis te creëren. De ruime achtertuin aan het water en de rustige ligging maken het een ideale plek om te wonen en te ontspannen.

De woning straalt een eenvoudige maar verzorgde uitstraling uit, met een voortuin en stenen berging die een prettige eerste indruk geven. Binnen vind je een lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in de halfopen keuken, waar je in 2023 een nieuwe keuken hebt laten plaatsen. Via de woonkamer stap je direct naar de ruime achtertuin, die op het westen is georiënteerd en grenst aan een watertje—ideaal voor zomeravonden in de buitenlucht.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet, zodat iedereen comfortabel kan wonen. De tweede verdieping biedt een grote derde slaapkamer en een overloop met extra bergruimte, waar ook de cv-installatie is geplaatst.

De woning ligt in een rustige straat in Vleuten, op loopafstand van het gezellige dorpshart. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen, terwijl de wekelijkse dorpsmarkt voor levendigheid zorgt. De omgeving is groen en kindvriendelijk, met speeltuinen, scholen en sportverenigingen in de buurt. Bovendien liggen het Máximapark en de Haarrijnse Plas op korte afstand, perfect voor een wandeling of fietstocht.

Vleuten is uitstekend bereikbaar: Station Vleuten ligt op slechts enkele minuten afstand, waarmee je in circa 10 minuten in het centrum van Utrecht bent. Ook de A2 en A12 zijn snel te bereiken. Deze woning biedt dus het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning heeft een Energielabel B en het perceel wordt tussen verkoop en sleuteloverdracht kadastraal ingemeten. Oplevering is op korte termijn mogelijk, en de notaris is ter keuze van de verkoper (Westvaar Notarissen te Utrecht).

Laat je verrassen door deze unieke kans en kom snel langs voor een bezichtiging!