Burchtplein 46

Een royale tweekamerwoonplek in hartje Vleuterweide

Dit 63 m² grote tweekamerappartement biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een toplocatie midden in Vleuterweide. Met een zonnig overdekt balkon van 7 m², een eigen berging en een prive-parkeerplaats op het parkeerdek, leef je hier zorgeloos en met alle gemakken van de toekomst. Dankzij de aardgasvrije warmte-koudeopslag en het A-label is het appartement niet alleen energiezuinig, maar ook klaar voor wat de toekomst brengt.

Via de centrale entree met intercom, lift en trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar de ruime hal het hart van het appartement vormt. Van hieruit bereik je de lichte woonkamer, de slaapkamer, de badkamer, het aparte toilet en de praktische berging. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met directe toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht over het Winkelcentrum Vleuterweide en het water—een ideale plek om te ontspannen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat en een recirculatiekap. Het appartement is doorlopend afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling in de woonkamer, badkamer, berging en het toilet.

De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche en wastafel, terwijl in de hal een separaat toilet met fontein is geplaatst. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en kijkt uit over het balkon en het water richting het winkelcentrum.

Midden in het sfeervolle centrum van Vleuterweide is dit appartement extra aantrekkelijk. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, verswinkels, drogisterijen, boetieks en gezellige horeca, bevinden zich om de hoek. Het centrum staat bekend om zijn moderne en toch sfeervolle uitstraling, met diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, medische diensten en het Maximapark in de directe omgeving. Ook Station Vleuten ligt op korte afstand, waardoor Utrecht Centraal en de rest van de regio uitstekend bereikbaar zijn. Met de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de A2 en A12.

De maandelijkse servicekosten voor het appartement en de parkeerplaats bedragen circa € 161,11. Het parkeerdek beschikt over een eigen, toegewezen en genummerde parkeerplaats, en er is een separate berging op het dek boven de winkels. Daarnaast is er een nieuwe warmtepomp (2024) geïnstalleerd, waardoor verwarming en koeling volledig aardgasvrij zijn.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem je eigen NVM-makelaar mee en kom het appartement persoonlijk bekijken!