Bergpad 1

Een royale vrijstaande woning met uitzicht op de Uiterwaarden

Op een unieke plek aan het begin van de Wageningse Berg ligt deze sfeervolle vrijstaande woning in een van de meest gewilde buurten van Wageningen. Met een prachtig uitzicht over de Uiterwaarden en een rustige, kindvriendelijke straat combineert deze woning het beste van twee werelden: een oase van rust op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Met een woonoppervlakte van circa 205 m² en een ruime tuin van 431 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of iemand die waarde hecht aan comfort en privacy.

De entree opent zich in een ruime hal met authentieke plavuizen, waar een separaat toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping te vinden zijn. Vanuit de hal heeft u toegang tot bijna alle ruimtes op de begane grond, waaronder de sfeervolle kamer-en-suite met een houten vloer en overvloedige lichtinval dankzij de grote ramen. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een RVS afzuigkap, en sluit naadloos aan op de eetkamer. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasapparatuur.

Op de eerste verdieping vindt u een royale overloop die toegang biedt aan vier ruime slaapkamers, waarvan twee met wastafel en drie met vaste kast. De badkamer op deze verdieping beschikt over een inloopdouche, wastafel en een separaat toilet. Daarnaast is er een wasruimte met wastafel en aansluiting voor wasapparatuur, en via een luik met vlizotrap bereikt u de bergvliering. De woning beschikt ook over een praktische kelder op stahoogte, perfect voor extra opslagruimte.

De groene, rondom gelegen tuin is een echte aanwinst voor tuinliefhebbers, met diverse zitplekken waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De woning, gebouwd in 1913, heeft een energielabel F (geldig tot 25-11-2030) en biedt met zijn vijf werk/slaapkamers en twee badkamers voldoende ruimte voor een gezin of iemand die waarde hecht aan flexibiliteit.

De locatie is ideaal: op loopafstand van het stadscentrum met zijn winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en het groen van de Wageningse Berg. Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning!