Een charmante tweekapper met luxe comfort en uitstekende ligging

Deze prachtige, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning aan de Hogeweg 111 in Wamel combineert klassieke uitstraling met moderne luxe. Met vloerverwarming op de begane grond, een compleet vernieuwde kap (2023) en een stijlvolle badkamer biedt deze woning comfort op elk moment van het jaar. De zonovergoten zuidelijke tuin met tuinkamer en geen directe achterburen zorgt voor maximale privacy, terwijl de ruime voortuin en oprit voldoende parkeerruimte bieden. Gelegen in het hart van het gezellige dorp Wamel, ben je binnen een minuut bij de buurtsuper en binnen vijf minuten bij scholen, het park en de rivier.

Wonen met sfeer en comfort De ruime woonkamer aan de voorkant van het huis is ideaal om te ontspannen, te werken of te genieten van gezelligheid. De PVC-vloer imiteert hout, terwijl de vloerverwarming en het onderhoudsvriendelijke karakter zorgen voor extra comfort. De nieuwe keuken (2024) is een droom voor hobbykokken, met hoogwaardige inbouwapparatuur, volop kastruimte en een open indeling die perfect aansluit op de woonkamer. Zo kook je met het gevoel van een echte leefkeuken, terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of gasten.

Praktische ruimtes voor dagelijks leven De garage is zo luxe ingericht dat je hem bijna niet meer als parkeerplaats wilt gebruiken. Met een keukenblok, kasten en witgoedopstelling is het een perfecte extra ruimte voor hobbies of opslag. De ruime badkamer op de begane grond beschikt over een grote inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet, terwijl er ook een apart gastentoilet is. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan twee met elkaar verbonden zijn. Drie slaapkamers hebben een dakkapel, en dankzij de nieuwe, goed geïsoleerde kap slaap je hier zowel in de zomer als de winter comfortabel.

Privacy en buitenleven De zonovergoten tuin is een oase van rust, met geen directe achterburen en een tuinkamer waar je het buitenleven optimaal kunt benutten. De overkapping bij de garage, voorzien van een glas schuifwand, verlengt het buitenseizoen en biedt extra leefruimte. Met 12 zonnepanelen en een uitstekende isolatie heeft de woning een energielabel B, wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige woning.

Wonen in het gezellige Wamel Wamel is een dorp met karakter, gelegen in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Met zijn 2800 inwoners biedt het een prettige mix van rust en voorzieningen. De basisschool, het park en de kinderboerderij zijn binnen vijf minuten loopafstand, terwijl de buurtsuper letterlijk om de hoek ligt. Binnen een kwartier ben je in Tiel, en grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Met de A15 op tien minuten rijden is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan een centrale ligging.

Benieuwd of deze woning bij jou past? Plan snel een bezichtigingsafspraak en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning in Wamel.