Pastoor Heurkensstraat 11A

Een vrijstaande woning met karakter en ruimte, gelegen in het hart van het gezellige Wamel

Pastoor Heurkensstraat 11a is een woning die je niet snel vergeet. Met zijn hoeklocatie, royale vertrekken en een perfect onderhouden perceel biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en prettig leven. Gebouwd in 1996 door de huidige eigenaren, straalt het huis een warmte en zorg uit die je meteen thuis laat voelen. Binnen vind je ruime, lichte ruimtes, terwijl buiten een groot gazon, een serre en een geïsoleerde garage wachten op jouw persoonlijke stempel.

Wonen en ontspannen in een lichtgevende ruimte

De woon- en eetkamer van 37 m² is het hart van het huis, waar je van de eerste koffie tot een ontspannen avond kunt genieten. Dankzij de erker voelt de ruimte extra ruim en licht, perfect om te relaxen, te tafelen of een gezellige zithoek te creëren. De halfopen keuken van 16 m² is niet alleen praktisch, maar ook vrolijk en functioneel. Met een handige hoekopstelling, recent vernieuwde kookplaat en vaatwasser is hier alles aanwezig voor dagelijks koken. De bijkeuken, aansluitend aan de keuken, biedt extra opslag en is ideaal voor huishoudelijke taken.

Slaapkamers, badkamer en extra bergruimte

Boven vind je een ruime overloop die direct een gevoel van ruimte geeft. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote schuifkast, terwijl de twee andere slaapkamers flexibel in te richten zijn als kinderkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De badkamer is compleet met een ligbad, toilet, wastafel en een inloopdouche, en krijgt extra karakter door de dakkapel. Extra opslag vind je op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Buitenleven met ruimte en privacy

De buitenkant van het huis is net zo strak en verzorgd als de binnenkant. De voortuin is voorzien van een ruime oprit en een coniferen heg, terwijl de achtertuin veel privacy biedt met een royaal gazon en een groot terras. De serre langs de achtergevel zorgt ervoor dat je bij elk weertype heerlijk buiten kunt zitten. Een groot houten tuinhuis biedt extra bergruimte, en de geïsoleerde garage van bijna 33 m² is een echte blikvanger. Met een elektrische deur, verwarming en een vaste trap naar de verdieping is deze garage ideaal voor hobbyisten of als extra werkruimte.

Wonen in Wamel: gezelligheid en voorzieningen op loopafstand

Wamel is een dorp waar je alles hebt wat je nodig hebt. Op loopafstand vind je de buurtsuper, basisschool, kinderboerderij en het park, terwijl de prachtige Waal op een steenworp afstand ligt. Beneden-Leeuwen, met nog meer voorzieningen, is binnen tien minuten te bereiken met de fiets, en Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen tien minuten op de A15, waardoor grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen makkelijk te bereiken zijn.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning in het hart van Wamel!