Clarissenstraat 16

Een unieke combinatie van wooncomfort, werkplek en hobbyruimte

In het hart van Wamel vind je deze vrijstaande woning met een ruime inpandige garage/werkplaats, perfect voor wie zowel woon- als werkruimte zoekt. De woning dateert uit 1965, maar werd in 2003 grotendeels vernieuwd en verduurzaamd, waardoor ze nu levensbestendig is dankzij de badkamer en slaapkamer op de begane grond. Met een energielabel C en 29 zonnepanelen biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook duurzaamheid en comfort.

Begane grond: Ruimte, sfeer en functionaliteit

De ruime woonkamer (ca. 35m²) aan de straatzijde straalt sfeer uit dankzij een haard, terwijl infraroodpanelen en airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat zorgen. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser (2025), en biedt toegang tot een wasruimte en een trapopgang naar de bergzolder. De inpandige garage/werkplaats (98m²) is voorzien van krachtstroom, dakisolatie en een eigen groepenkast, ideaal voor hobbyisten of thuiswerkers.

Eerste verdieping: Rustige slaapkamers en extra badkamer

Via de trapopgang bereik je de overloop, waar drie heerlijke slaapkamers en een tweede badkamer zijn gelegen. De twee grootste slaapkamers beschikken over bergruimte achter knieschotten, perfect voor extra opslag.

Buiten: Tuin, zonneterras en parkeerruimte

Aan de voorzijde vind je een verzorgde tuin, terwijl de keuken uitkomt op een ruim zonneterras (ca. 34m²) met volop privacy. De riante oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s en kan, indien gewenst, verder als tuin worden ingericht. De huidige eigenaar gebruikte deze ruimte bijvoorbeeld om een camper te stallen.

Locatie en afronding

Deze woning is centraal gelegen in de dorpskern van Wamel, met alle voorzieningen op loopafstand, maar toch in een rustige straat. Ben je op zoek naar een woning waar je kunt wonen, werken en hobbyen? Kom dan zeker langs bij Clarissenstraat 16 in Wamel en ontdek deze unieke mogelijkheid!