Een gezellig en ruim 2/1-kapwoning met garage en tuin, perfect voor gezinnen

Dit sfeervolle 2/1-kapwoning biedt ruime woonplezier voor het hele gezin, met een praktische garage en een onderhoudsvriendelijke tuin waar je heerlijk kunt genieten. De woning ligt op een geliefde locatie in Wamel, op loopafstand van de basisschool, een buurtsuper en een park met kinderboerderij. Bovendien ben je in een handomdraai bij de dijk met uitzicht op de Waal, terwijl de Tielse binnenstad makkelijk bereikbaar is via het voetveer.

De entree brengt je via een lichtgevende hal met toilet en trapkast naar de Z-vormige woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een open en luchtige sfeer. Aangrenzend ligt de eiken keuken uit circa 2012, voorzien van voldoende opbergruimte, inbouwapparatuur en een mooi stenen aanrechtblad – ideaal voor gezellige maaltijden met familie of vrienden.

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een dakkapel, evenals een praktische badkamer met douchecabine en wastafel. Hoewel er momenteel geen toilet op deze verdieping is, biedt de kastruimte naast de badkamer een handige mogelijkheid voor een latere aanpassing. Extra opslagruimte biedt de bergvliering, perfect voor seizoensspullen en koffers.

De groene tuin is een echte aanwinst, met een rustige en prive-achtige sfeer dankzij de afwezigheid van directe achterburen. De garage biedt ruimte voor een auto, fietsen of een klushoek.

Wamel is een aantrekkelijk dorp met een centrale ligging, waar je alles voor de dagelijkse benodigdheden vindt. De basisschool, speeltuin en kinderboerderij zijn letterlijk om de hoek, terwijl je in Beneden-Leeuwen binnen vijf minuten extra voorzieningen vindt. Met de fiets ben je in een kwartier in Tiel, en grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn via de A15 makkelijk bereikbaar.

Kom zelf ervaren hoe dit huis je dagelijkse leven kan verrijken – bel ons voor een bezichtiging!