Waemelslant 75

Een energiezuinige, ruime eindwoning met energielabel A en parkeerplaats op eigen terrein

Dit volledig geïsoleerde en lichtdoorlatende huis biedt moderne wooncomfort met duurzame voorzieningen, waaronder HR++-glas, 9 zonnepanelen en een brede, geïsoleerde berging. Met vier slaapkamers, een dakkapel en een prachtige tuin is dit een ideale combinatie van ruimte, energiezuinigheid en een prettige leefomgeving.

Begane grond: licht en ruim

De hal ontvangt je met een garderobe, meterkast en toilet, en leidt naar de woonkamer aan de achterzijde. Hier geniet je van een sfeervolle gashaard met schouw en een grote raampartij die volop daglicht binnenlaat. Openslaande deuren verbinden de woonkamer naadloos met de tuin, waardoor binnen en buiten als één geheel ervaren worden. De moderne keuken, voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de straat.

Eerste verdieping: comfort en functionaliteit

Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer, die is uitgerust met een wastafelmeubel, douche, designradiator en een zwevend toilet. De badkamer is zowel praktisch als stijlvol, met voldoende ruimte voor dagelijks gebruik.

Tweede verdieping: extra ruimte en licht

Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam een lichte en prettige sfeer creëert. De voorzolder herbergt de cv-installatie en aansluitingen voor was- en droogapparatuur, waardoor alles op zijn plaats is.

Tuin: onderhoudsvriendelijk en uitnodigend

De westgelegen tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, groene borders en een recent geplaatste houten/beton schutting. Een brede, geïsoleerde berging met muurisolatie, elektra en een gaskachel biedt volop opslagruimte, terwijl een moderne Douglas houten veranda een beschutte plek vormt om van de zon te genieten. Een achterom met een extra brede deur maakt het handig voor motoren of grote fietsen.

Ligging: groen en centraal

De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Emmerik, op loop- en fietsafstand van het centrum van Westervoort. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en station Westervoort zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl Arnhem en de A12 snel te bereiken zijn. Een groot pluspunt is de ligging direct aan het park Emmerik, met ruime speelvelden en een waterpartij – perfect voor een ontspannen wandeling.

Kom deze prachtige woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe dit huis perfect past bij uw wensen.