Olmenhof 10

Olmenhof 10 – Ruime hoekwoning met garage, grote kelder en volop potentie

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met garage, een grote kelder en een verrassend diepe tuin? Dan is Olmenhof 10 de ideale woning voor jou. Deze volledig onderkelderde woning biedt drie slaapkamers, een licht doorzonwonenkamer en een zolder vol mogelijkheden, perfect voor wie graag een eigen stempel wil drukken. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand, combineert deze woning het beste van beide werelden: rust en comfort.

Een woning vol mogelijkheden

De entree van de woning biedt direct toegang tot een praktische meterkast, een toilet met fontein en een trapkast met directe toegang tot de kelder. De volledig onderkelderde woning beschikt over een sta-hoogte van circa 1,50 meter, ideaal als extra bergruimte. Vanuit de hal bereik je de licht doorzonwonenkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde overvloedig daglicht geniet. Aansluitend vind je de dichte keuken, die momenteel is voorzien van aansluitingen voor een oven, koelkast en vaatwasser. De ruimte leent zich uitstekend voor een open hoekkeuken of, voor wie meer leefruimte wenst, een royaal woonkeuken via een uitbouw. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de fijne achtertuin.

Ruime slaapkamers en een praktische badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee opvallend ruim zijn. Alle kamers zijn licht door de grote ramen, en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een wastafel. De functionele badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en radiator, en het grote ventilatieraam zorgt voor een prettige luchtcirculatie.

Extra woonruimte op de zolder

De royaal uitgevoerde zolder biedt volop mogelijkheden. Momenteel wordt de ruimte als bergruimte gebruikt, maar met een dakkapel kan hier eenvoudig extra woonoppervlak worden gecreëerd. Denk aan een vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of een praktische wasruimte.

Ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

De Olmenhof is een rustige en vriendelijke straat met veel groen en een speelvoorziening op korte afstand. Op loopafstand vind je diverse winkels, zoals een supermarkt, drogist en buurtcentrum, terwijl basisscholen, sportvoorzieningen en het gezondheidscentrum eveneens binnen enkele minuten te bereiken zijn. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen en de A50/A73 zijn goed bereikbaar, waardoor zowel woon-werkverkeer als stedelijke voorzieningen vlot te bereiken zijn. Hier woon je rustig en groen, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Kom snel kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke woning!