Abersland 3529

Een vrij gelegen hoekwoning met karakter, ruimte en een adembenemend uitzicht

Dit vrij gelegen hoekhuis biedt niet alleen een eigen parkeerplaats en vrij uitzicht over groene weilanden, maar ook de mogelijkheid om tot vier slaapkamers uit te breiden. Met een zonnige achtertuin, duurzame energievoorziening en een ideale locatie nabij voorzieningen en natuur, is dit een woning die zowel comfort als privacy garandeert. De woning is voorzien van een solide basis met dak-, muur- en vloerisolatie, aangevuld met 8 zonnepanelen (2025) en een recent geïnstalleerde airco (2025).

Ruimte en licht op de begane grond

De begane grond straalt uitnodiging uit met een luchtige woonkamer die dankzij de vrij ligging overvloedig van daglicht geniet. De laminaatvloer en airco zorgen voor een prettig binnenklimaat, terwijl de open keuken met inbouwkoelkast, vaatwasser, afzuigschouw en keramische kookplaat uitnodigt tot gezellig koken en samen zijn. Een praktische trapkast en een toilet met fonteintje in de hal completeren de begane grond.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers (voorheen drie, eenvoudig terug te brengen) en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De laminaatvloer (2025) versterkt het moderne karakter, terwijl de indeling ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen.

Extra ruimte en mogelijkheden op de zolderverdieping

De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van een lichtinvallend kunststof Velux dakraam (2024) en biedt voldoende ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren. De overloop, cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine maken deze verdieping zowel praktisch als uitbreidbaar.

Privacy en vrij uitzicht in de tuin

De voortuin is bestraat en biedt plaats voor twee auto’s, terwijl de zuidelijk gelegen achtertuin een mix van bestrating en groen combineert. Dankzij de geen directe achterburen geniet je hier van maximale privacy en een vrij uitzicht over de weilanden – een zeldzame combinatie die zonsondergangen tot een dagelijkse verrassing maakt.

Ideale locatie met alles voor de deur

De woning is gelegen in een verrassend complete buurt, met een basisschool, winkelcentrum Zuiderpoort, wijkcentrum en sporthal op loopafstand. Het winkelcentrum biedt supermarkten, speciaalzaken en restaurants, terwijl de nabijheid van het Vormerse Bos, Loonse Waard, jachthaven en centrum uitnodigt tot ontspanning en avontuur. Met openbaar vervoer of auto ben je snel in Nijmegen of bij het Wijchense Ven met zijn natuurgebied en de golfbaan Berendonck.

Kom deze woning zelf ervaren en ontdek hoe deze perfecte combinatie van ruimte, privacy en locatie bij jou past!