Leenman 7

Een sfeervolle, ruim opgezette 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk Parckwijk

Op een rustige, groene locatie in een doodlopende straat staat deze smaakvol onderhouden en royale woning met aangebouwde stenen berging, kantoorruimte, brede oprit en sfeervolle overkapping. Dankzij de unieke ligging aan een brede groenstrook met speelweide biedt deze woning een ideale gezinswoning: rustig, veilig en zonder doorgaand verkeer. Met 149 m² woonoppervlak, een energielabel A en een moderne afwerking is dit een woning die zowel comfort als stijl combineert.

De woning, gebouwd in 1990 en in 2020 modern afgewerkt, straalt warmte uit vanaf het moment dat je de royale oprit oprijdt. De overdekte entree leidt je naar een lichte hal, waar je toegang hebt tot de trap, meterkast en een modern toilet. De ruime woonkamer verbaast met een eiken vloer, open haard en speelse raampartijen die uitkijken op het groen. Het hart van de woning is de uitgebouwde leefkeuken (2020), voorzien van een schiereiland, inductiekookplaat, combi-oven, Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsdispenser, vaatwasser en quooker. De plavuizenvloer met vloerverwarming loopt door in keuken, garage en kantoor, terwijl de openslaande deuren en extra raampartijen zorgen voor een lichtdoorlatende verbinding met de zonnige achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische kantoorruimte, voorheen deel van de garage, met toegang tot de sfeervolle overkapping die volledig afsluitbaar is dankzij schuifwanden. De voorzijde beschikt over een berging die zowel van binnen als buiten bereikbaar is.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde liggen. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot dankzij een dakkapel. De nette badkamer biedt een douche, ligbad en wastafel, terwijl er een separate toiletruimte aanwezig is. De tweede verdieping herbergt een multifunctionele ruimte met overloop, stookruimte, berging en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij meerdere Veluxramen is hier een lichte en ruime slaapkamer of werkplek gecreëerd, met extra opbergruimte achter de knieschotten en op de bergvliering.

Deze woning is een perfect voorbeeld van instapklaar wonen, met vloerverwarming in keuken, kantoor en garage, een keurige badkamer en toilet, een uitgebouwde leefkeuken (2020), maatwerkkasten en meubels in de veranda, een nieuwe pannendak (2023), een CV-ketel (2016) en 11 zonnepanelen. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten biedt de hele dag door zitgelegenheid in de zon, terwijl de praktische ligging zorgt voor nabijheid van winkelcentrum De Horden, het Stadspark, Kinderboerderij De Vliert, scholen, bushalte en uitvalswegen.

We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging om deze woning zelf te ervaren en te ontdekken waarom dit de perfecte plek is om te wonen!