Domus Maxima woningtype 12 vrijstaande villa Woonoppervlakte : 257 m2 GBO Bouwnummers: 2, 37, 49, 52 en 53

Getoonde plattegronden: bouwnr. 37

Domus Maxima type 12 is de grootste vrijstaande villa binnen deze fase. Met circa 257 m² woonoppervlakte en een uitgesproken architectuur draait hier alles om licht, leefruimte, het buitenleven en comfort. De markante topgevel, grote glaspartijen, dubbele balkons en de aanbouw geven de woning een krachtige én elegante uitstraling. De villa’s liggen vrij op met hagen omzoomde kavels van ca. 454–509 m², omringd door groen landschap, water en rust. De tuinen voelen als een verlengstuk van de woning en bieden ruimte om te genieten op 1 van de terrassen tijdens heerlijke zomeravonden met familie en vrienden.

Woningindeling

• Begane grond Royale en open opzet. De leefkeuken met kookeiland van SieMatic vormt samen met de eetkamer het hart van de woning. Loop je dan door naar de woonkamer aan de tuinzijde krijg je meteen een prachtig zicht op de tuin en het water voor dat heerlijke vakantiegevoel. Dankzij de aanbouw ontstaat extra leefruimte met veel flexibiliteit. Op de plattegrond van bouwnummer 37 is bovendien een separate multifunctionele ruimte opgenomen, ideaal als speelkamer, werkkamer, tv kamer of atelier. De hal met gastentoilet en de centrale trapopgang geven deze villa al bij binnenkomst het gevoel van thuiskomen.

• Eerste verdieping Meerdere royale slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. Er is een separaat tweede toilet. Twee balkons aan voor

en achterzijde zorgen ervoor dat je op ieder moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw vindt. De topgevel geeft extra hoogte, licht en ruimtelijkheid.

• Tweede verdieping Volwaardige extra woonlaag met verrassend veel mogelijkheden: extra slaapkamer, werkruimte, atelier, fitnessruimte of speelkamer. Optioneel is een extra doucheruimte mogelijk. Hier bevinden zich ook de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de doorgeschoten kap ontstaat veel praktische bergruimte.

Kenmerken

• Vrijstaande villa op Eiland Fortezza

• Woonoppervlakte: ca. 257 m² GBO

• Kaveloppervlak: ca. 454–509 m²

• Grote leefkeuken met kookeiland (SieMatic)

• Royale woonkamer met meerdere leefzones

• Grote aanbouw aan de achterzijde en sfeervolle erker

• Multifunctionele ruimte op de begane grond (conform plattegrond)

• Meerdere royale slaapkamers (conform plattegrond)

• Luxe badkamer met ligbad en douche Separaat

tweede toilet

• Twee balkons op de eerste verdieping

• Volwaardige tweede verdieping met veel indelingsvrijheid

• Monumentale topgevel; grote glaspartijen voor veel daglicht

• Energielabel A+++ (gasloos, vloerverwarming i.c.m. warmtepomp en zonnepanelen) Beng 2=0

• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein

• Optioneel: uitbouw aan achterzijde

• Inclusief SieMatic keuken v.v. inbouwapparatuur

Maak je woning persoonlijk Bij Homestudios stem je de woning af op jouw smaak, woonwensen en budget. Een uniek expercience center waar we je begeleiden en adviseren. Denk aan de keuken, badkamer, wand- en vloerafwerking maar ook bijvoorbeeld verlichting en binnendeuren en/of schakelmateriaal, gordijnen komen aan bod. Een woonadviseur begeleid je vanaf aankoop tot oplevering waarin je volledig wordt ontzorgd.