Domus Maxima woningtype 14 Type: vrijstaande villa Woonoppervlakte: ca. 164 m² Bouwnummer: 4

Getoonde plattegronden: bouwnummer 4

Domus Maxima type 14 is een verfijnde vrijstaande villa waarin eenvoud, comfort en architectonische kwaliteit samenkomen. Met circa 164 m² woonoppervlakte en een kavel van circa 460 m² ,biedt deze woning een prettige balans tussen ruimte, comfort, privacy en gebruiksgemak. Een zorgvuldig ontworpen villa waarin iedere ruimte logisch aanvoelt en goed is benut.

Levensloopbestendig: Voor deze woning is een slaapkamer en badkamer op de begane grond voorbereid. Daarmee biedt dit charmante huis ruimte voor een andere indeling nu of in de toekomst. Op de verdieping zijn twee sfeervolle kamers voor gasten, kinderen of kleinkinderen te realiseren. Met een badkamer op de verdieping zijn nog meer varianties in indeling en afwerking voor handen zodat je nu al klaar bent voor de toekomst.

Deze villa ligt op een unieke plak aan het water en wordt gekenmerkt door een markante asymmetrische, doorgeschoten dwarskap aan voor-

en achterzijde.

Woningindeling

• Begane grond Ruime leefkeuken met open indeling (SieMatic v.v. apparatuur) en lichte plek plek voor een grote eettafel. De royale woonkamer ligt aan de tuinzijde en nodigt uit tot ontspannen en samenkomen.

De centrale hal met gastentoilet en trapopgang zorgt voor een logische indeling en een prettige scheiding tussen wonen en verblijven. Daarnaast is er een praktische geïntegreerde berging.

Lichte keuken met open indeling (voorzien van SieMatic opstelling met apparatuur) en plek voor een grote eettafel. De woning brede woonkamer ligt aan de tuinzijde en geeft een prachtig zich over de brede kavel. Dankzij de aanbouw ontstaat extra leefruimte waar deze het meest van waarde is, met diverse gebruiksmogelijkheden. De geïntegreerde berging

is er voor de fietsen, extra opbergruimte of de tuinspullen.

• Eerste verdieping Twee tot drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met douche en dubbele wastafel. Er is een separaat toilet. Door de grote raampartijen en efficiënte indeling voelen de ruimtes licht en comfortabel aan.

• Zolderverdieping Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar met extra ruimte onder de kap met diverse gebruiksmogelijkheden

Kenmerken

• Vrijstaande villa op Eiland Fortezza

• Woonoppervlakte: ca. 164 m² GBO

• Kaveloppervlakte: ca. 460 m²

• Lichte leefkeuken met open indeling; SieMatic keuken

• Royale woonkamer met zicht op de tuin

• Aanbouw aan de achterzijde voor extra leefruimte

• Twee slaapkamers (conform indeling/plattegrond)

• (Optioneel) slaapkamer en badkamer op begane grond

• Complete badkamer met douche en dubbele wastafel

• Separaat 2e toilet op de eerste verdieping + gastentoilet op de begane grond

• Royale multifunctionele zolderverdieping

• Geïntegreerde berging

• Grote glaspartijen voor veel daglicht

• Energielabel A+++ (gasloos, vloerverwarming i.c.m. warmtepomp en zonnepanelen) Beng 2=0

• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein

• Inclusief SieMatic keuken v.v. inbouwapparatuur

Jouw nieuwe thuis Bij Homestudios stem je de woning af op jouw smaak, woonwensen en budget. Een uniek expercience center waar we je begeleiden en adviseren. Denk aan de keuken, badkamer, wand- en vloerafwerking maar ook bijvoorbeeld verlichting en binnendeuren en/of schakelmateriaal, gordijnen komen aan bod. Een woonadviseur begeleid je vanaf aankoop tot oplevering waarin je volledig wordt ontzorgd.