Duo Domus woningtype 8 Type: twee onder één kapwoning Woonoppervlakte : 143 m2 GBO Bouwnummers: 38, 39, 42, 43, 56, 57, 60, 61, 64, 65, 86 en 87 Getoonde plattegronden: bouwnr. 64

Duo Domus type 8 heeft de uitstraling van een klassieke twee-onder-één-kapwoning, met een zadeldak, dakkapel aan de voorzijde en karakteristieke erker. Deze karaktervolle twee onder één kapwoningen combineren elegantie, comfort en ruimte in een sfeervolle architectuur die perfect aansluit bij het groene en waterrijke karakter van Eiland Fortezza.

Met circa 143 m² woonoppervlakte, uniek gelegen kavels en een overzichtelijke indeling biedt dit type een goede basis voor comfortabel wonen op Eiland Fortezza. De erker geeft de woning extra karakter en zorgt voor meer lichtinval in de leefruimte en extra plaats voor een tafel om vrienden en familie aan te eten. Met groene erfafscheidingen en een heerlijke tuin aan het water staan deze woningen garant voor vakantiegevoel en privacy wanneer dat gewenst is.

Woningindeling

• Begane grond Royale open keuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en nodigt uit tot ontspannen en samenkomen. Openslaande deuren en de erker zorgen voor prettige lichtinval en een sterke verbinding tussen binnen en buiten.

• Eerste verdieping Drie comfortabele slaapkamers en een royale modern ingerichte badkamer met ligbad, douche, wastafel en separaat 2e toilet. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een alternatieve indeling voor werk- , hobby-

of logeerruimte.

• 2e verdieping Volwaardige extra woonlaag met verrassend veel ruimte. Ideaal als extra slaapkamer, speelruimte, thuiswerkplek of atelier. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de kapvorm en dakkapel ontstaat een sfeervolle verdieping met veel bruikbare ruimte.

Ligging Bouwnummers 38, 39, 42, 43, 64 en 65 hebben een tuin op het zuiden. Bouwnummers 56, 57, 60, 61, 86 en 87 zijn georiënteerd op het noordoosten. De kavels variëren van ca. 233–284 m².

Kenmerken

• Twee onder één kapwoningen op Eiland Fortezza

• Woonoppervlakte: ca. 143 m² GBO

• Kaveloppervlak: ca. 233–284 m²

• Open keuken met moderne SieMatic opstelling v.v. inbouwapparatuur

• Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin

• Eerste verdieping: drie slaapkamers (conform plattegronden)

• Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel

Separaat tweede toilet

• Tweede verdieping: volwaardige woonlaag met technische ruimte

• Klassiek zadeldak met dakkapel en karakteristieke erker

• Tuinen op het zuiden of noordoosten

• Energielabel A+++ (gasloos, vloerverwarming i.c.m. warmtepomp en zonnepanelen) Beng

2=0

Homestudios Via het unieke experience center Homestudios is er de mogelijkheid om de woning af te stemmen op jouw persoonlijke situatie, smaak en budget. Denk aan de inrichting en afwerking van de keuken en badkamer, wand- en vloerafwerking, verlichting en binnendeuren of trapbekleding. De woonadviseur begeleid je tijdens het proces en is jouw vaste aanspreekpunt tot aan de oplevering. Hier brengen we jouw nieuwe thuis van morgen vandaag in beeld.