Hoofdstraat 23

Een unieke kans op een vrijstaande woning met ruimte voor leven en werk

Op een rustige locatie aan de rand van Zuidwolde staat deze vrijstaande woning met ruime leefruimte en multifunctionele mogelijkheden. Met een originele bouwjaar rond 1900 en een verbouwing in 1960, biedt dit huis veel potentie voor modernisering en persoonlijke invulling. Wie hier investeert, kan een unieke woning naar eigen wens creëren, met voldoende ruimte voor zowel wonen als werken aan huis.

Begane grond: ruimte voor alledaagse levensmomenten

Via de entree komt u binnen in de hal, waar u direct toegang hebt tot de toiletruimte, de garage en een multifunctionele kamer die geschikt is als kantoor, werkruimte of slaapkamer. De functionele keuken sluit aan op een eetkamer, en vanaf de keuken is de ruime kelder bereikbaar. De royale woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en grenst aan een grote multifunctionele werkruimte van circa 44 m², die momenteel is opgedeeld in twee kamers maar eenvoudig naar wens kan worden aangepast.

Verdieping: comfortabele slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, en een royale overloop met veel bergruimte. De indeling biedt voldoende privacy en comfort voor een gezin of gasten.

Tuin & ligging: privacy en voorzieningen op loopafstand

De beschutte en zonnige achtertuin biedt veel privacy, met een houten berging/schuur en een jacuzzi voor ontspanning. Door de ligging aan de rand van het dorp zijn winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De A28 en A37 zijn snel bereikbaar, waardoor u makkelijk verbinding hebt met omliggende steden.

Bijzonderheden en mogelijkheden

De woning heeft een cv-installatie (ketel vernieuwd in 2020), grotendeels dubbel glas en zes zonnepanelen. Er is een aangebouwde garage met elektra, water en extra keukenblok, maar het huis vereist wel modernisering en onderhoud. Een inrit aan de Wilhelminalaan is via vergunning te verkrijgen, en de aanvaarding is in overleg.

Laat u inspireren door deze woning met veel potentie! Bent u op zoek naar een project waar u uw ideeën kunt realiseren? Plan een bezichtiging en ontdek hoe u deze woning naar uw wensen kunt inrichten.