Verlengde van Echtenskanaal NZ 48

Een unieke kans voor gezinnen en starters: deze ruime 2-onder-1-kapwoning in het centrum biedt een perfecte combinatie van karakter, modern comfort en een 680 m² grote tuin. Met drie slaapkamers, een verduurzaamde woning en een ruime overkapping in de tuin, is dit een ideale plek om te wonen en te genieten. De woning, gebouwd in 1935, is met zorg gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken, zoals vloerverwarming, airconditioning en 12 zonnepanelen.

Ruime en sfeervolle woonruimte

De begane grond straalt warmte uit dankzij de vloerverwarming en de sfeervolle woonkamer met erkertje. De open keuken is volledig ingericht met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. De bijkeuken met witgoedaansluitingen en de moderne badkamer met douchehoek en dubbel badmeubel zorgen voor comfort op elke dag. De handige provisiekelder van circa 7 m² biedt extra opslagruimte.

Ruime slaapkamers en extra bergruimte

Op de eerste verdieping vindt u drie goede slaapkamers, waarvan de grootste circa 16 m² met een ruime dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, en er is een moderne toiletruimte aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder, perfect voor extra bergruimte of een eventuele uitbreiding.

Privé-tuin met overkapping en garage

De ruime achtertuin van 680 m² ligt op het noorden en geniet van een fijne zonligging, terwijl de onderhoudsvrije voortuin grenst aan een gezamenlijke inrit met eigen parkeermogelijkheid. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van diverse terrassen, een vrijstaande stenen garage van circa 32 m² (met zolderberging) en een nieuwe houten overkapping uit 2024.

Ideale locatie met natuur en voorzieningen

De woning ligt op een fijne plek nabij natuurschoon, met het natuurreservaat Het Bargerveen op slechts 5 fietsminuten afstand. Klazienaveen is op 2 autominuten bereikbaar, terwijl Emmen binnen 10 minuten per auto ligt. De woning biedt ook goede uitvalswegen richting Groningen, Zwolle en Duitsland via de A37.

Ben je geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning is in-stap-klaar en wacht alleen nog op jouw tandenborstel!