IJsselmeerstraat 52

Moderne gezinswoning met ruimte, comfort en duurzaamheid

Dit prachtige, moderne gezinshuis uit 2019 biedt alles wat een familie nodig heeft: vier royale slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer en een ruime tuin. Met zonnepanelen, stadsverwarming en vloerverwarming is het huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning staat in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt, waar je zowel de rust als de voorzieningen van de stad kunt genieten. Benieuwd? Bel ons voor een rondleiding!

Een huis vol licht en ruimte De begane grond begint met een ruime entree, waar je de meterkast en stadsverwarming vindt. Via de hal kom je in de luchtige woonkamer met open keuken, die dankzij de 2,90 meter hoge plafonds en grote ramen een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. De woonkamer is tuingericht en heeft ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via de openslaande deuren stap je rechtstreeks in de mooi aangelegde tuin, die zelfs een overkapping en berging heeft. Ook de eerste badkamer met toilet, douche en badkamermeubel bevindt zich op deze verdieping.

Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je een royale tweede woonkamer, verdeeld in een voor- en achterkamer, beide voorzien van veel daglicht dankzij de grote ramen. De visgraatparketvloer en de 2,86 meter hoge plafonds zorgen voor een luxe uitstraling, terwijl de kitchenette in de achterkamer extra functionaliteit biedt. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de luxueuze badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel. De derde verdieping herbergt nog twee slaapkamers, een zonnig dakterras met uitzicht over het groen, een derde toilet en een aparte wasruimte.

Leven in een levendige buurt De woning staat in de Waterlandpleinbuurt, waar je alles voor dagelijks leven op wandelafstand hebt, van supermarkten als AH en Aldi tot gezellige horecagelegenheden zoals Het Sluisje en De Goudfazant. Wie rust zoekt, is in een handomdraai bij de Schellingwoude breek of kan met de fiets in een kwartier naar Durgerdam of de weilanden buiten de ring. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere bushaltes, station Noord op fietsafstand en de ring in minder dan een minuut rijden.

Duurzaam en goed onderhouden De woning heeft een energielabel A, dankzij volledige isolatie, HR-glas en zes zonnepanelen. De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een jaarlijkse vergoeding van €2.395 (aftrekbaar in de inkomstenbelasting). Met een woonoppervlakte van 229,50 m² en de mogelijkheid om 30% van de woning als werkruimte te gebruiken, is dit een huis dat perfect aansluit bij moderne levensstijlen.

Kom het zelf ervaren! Laat je verrassen door deze prachtige woning. Bel ons voor een afspraak, en één van onze makelaars laat je graag rondleiden.