Kamillestraat 24

Een charmante hoekwoning met royale tuin en sfeervolle overkapping

Dit goed onderhouden huis van circa 72 m² biedt een perfecte combinatie van comfort, privacy en praktische ruimte. Met een zonnige voor- en achtertuin, een sfeervolle overkapping (gebouwd in 2025) en een ruime vliering, is dit een woning waar u direct kunt genieten van een rustige, maar toch centrale locatie. De woning is voorzien van alle gemakken, waaronder airconditioning en een volledig uitgeruste keuken, en biedt voldoende ruimte voor een gezin of iemand die waarde hecht aan een sfeervolle woonomgeving.

De entree van deze hoekwoning brengt u via een ruime voortuin van circa 20 m² naar binnen, waar u direct een lichtgevende hal tegenkomt. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de luchtige woonkamer van circa 26 m². De keuken is compleet ingericht met een 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, combi-magnetron, ingebouwd koffieapparaat en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar u een opstelplaats voor wasmachine en droger vindt. Vanuit de woonkamer stapt u direct naar de zonnige achtertuin, die via een afsluitbare steeg bereikbaar is. Hier vindt u een vrijstaande bergschuur van circa 9 m² en een sfeervolle overkapping van circa 9 m², perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot alle vertrekken. Momenteel beschikt de woning over twee slaapkamers (voorheen drie), waarvan een aan de achterzijde van circa 9 m² met een ruime inloopkast van circa 4 m², die makkelijk weer als slaapkamer in gebruik kan worden genomen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens circa 9 m² en biedt toegang tot de ruime vliering van circa 36 m², die niet meegerekend is in het woonoppervlak. Deze vliering is ideaal als bergruimte, maar kan na het plaatsen van een vaste trap ook als vierde slaapkamer worden gebruikt. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Deze woning is goed onderhouden en beschikt over een energielabel C. Voor extra comfort zorgt een zonnescherm aan voor- en achterzijde, rolluiken en airconditioning op de eerste verdieping. De hoekligging, royale tuinruimte en praktische indeling maken dit een bijzonder aantrekkelijke woning.

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot en met 30-06-2063. Voor de periode daarna is de aanbieding onder gunstige voorwaarden reeds aangevraagd.

Bent u op zoek naar een comfortabele, instapklare hoekwoning met een heerlijke tuin en volop bergruimte? Dan is dit uw kans. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van deze fijne woning!