Ben Viljoenstraat 53

Een lichtdoorlatend, efficiënt ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en eeuwigdurend afgekochte erfpacht – een zeldzame combinatie in een van Amsterdam Oosts meest geliefde buurten!

Dit charmante appartement van circa 55 m² aan de Ben Viljoenstraat 53 biedt een praktische indeling met een logische scheiding tussen woon- en slaapgedeelte, waardoor het groter aanvoelt dan het werkelijk is. De zonnige woonkamer aan de straatzijde straalt het hele daglicht binnen, terwijl de twee slaapkamers aan de rustige achterzijde voor een prettige nachtrust zorgen. De gerenoveerde keuken (2021) met inductiekookplaat en moderne apparatuur sluit naadloos aan op het balkon van circa 5 m², perfect voor ontbijten in de zon of een avondje buiten. Compleet met een apart toilet en een badkamer met regendouche, is dit appartement ideaal voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, licht en een sterke VvE.

De VvE bestaat uit 24 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd, met maandelijkse servicekosten van 237 euro en een gezonde reserve van circa 14.000 euro. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan (2021) dat het gebouw technisch en financieel goed voorbereid houdt. Bovendien is er een berging van 7 m² voor extra opslag en is een parkeervergunning mogelijk voor 384 euro per jaar.

Wonen in een van Amsterdam Oosts meest levendige buurten betekent dat u op loopafstand bent van het Oosterpark, Beukenplein en tal van restaurants, cafés en winkels. Met het metrostation Wibautstraat op 3 minuten lopen en station Amstel op 10 minuten, bent u snel overal. Ook fietsers zijn hier goed uitgerust, want binnen tien minuten bereikt u het centrum of Artis. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht zorgt voor een zekere toekomst zonder jaarlijkse betalingen of onzekerheden.

Laat u dit appartement niet ontgaan – een zeldzame kans voor een licht, ruim en goed onderhouden woning in een toplocatie. Plan direct een bezichtiging via onze website en ontdek zelf hoe dit appartement perfect past bij uw wensen!