Heijenoordseweg 10

Een charmant jaren ’30-woning in groene, kindvriendelijke Heijenoord

Met zijn karakteristieke details, ruime leefruimte en diepe, privé achtertuin biedt deze sfeervolle tussenwoning in Arnhem-Noord het perfecte gezinsthuis. De woning, gebouwd in 1937, straalt warmte uit dankzij de sfeervolle erker, lichtrijke serre en dakkapellen aan voor- en achterzijde. Met drie slaapkamers, een zolderverdieping en 9 zonnepanelen combineert hij historische charme met moderne comfort.

Begane grond: ruimte voor gezelligheid en praktijk Via de entree komt u in de hal met garderobe en toilet, waar een trapopgang naar de eerste verdieping leidt. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een haard en staat in open verbinding met het eetgedeelte, waardoor het een uitstekende plek is voor gezellige avonden. De halfopen keuken, vernieuwd in 2021, biedt diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Een hoogtepunt is de ruime serre, die met grote raampartijen een prettige verlenging vormt van de leefruimte en een fraai uitzicht biedt op de tuin.

Eerste verdieping: comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer, die is uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, is een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde en de wasmachineaansluiting is deze verdieping zowel praktisch als licht.

Buitenruimte: een oase van rust en privacy De diepe achtertuin, gelegen op het noorden, is aangelegd met gras, borders en schuttingen, waardoor er altijd een prettige plek in de zon of schaduw te vinden is. Een houten overkapping aan de zijkant nodigt uit tot buiten eten of barbecueën, ongeacht het weer. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis voor extra bergruimte, en de tuin is te bereiken via een achterom, wat handig is voor fietsen en tuinonderhoud.

Ligging: groen, centraal en kindvriendelijk De woning ligt in de geliefde wijk Heijenoord, bekend om zijn karakteristieke woningen uit de periode 1910–1940 en groene, bosrijke omgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en supermarkten zijn op loopafstand, terwijl Park Mariëndaal, Park Sonsbeek en de uiterwaarden uitnodigen tot ontspanning in de natuur. Het centrum van Arnhem en Arnhem Centraal zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen. De wijk is rustig, kindvriendelijk en ideaal voor gezinnen.

Kom deze woning persoonlijk ontdekken! Bent u geïnteresseerd in deze charmante jaren ’30-woning met zijn ruime leefruimte, sfeervolle details en groene omgeving? Neem dan contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de warmte en ligging van dit unieke huis.