Brouwerijweg 49

Een sfeervolle benedenwoning met ruime tuin en top locatie

Hier vind je een instapklare benedenwoning in een geliefde straat, op steenworp afstand van de binnenstad. Met een nieuwe keuken (2023), een prachtig aangelegde tuin (2024) en een ruime kelder (14m²), biedt deze woning comfort, ruimte en een ideale uitstraling. De zonnige tuin op het westen en de centrale ligging maken dit een perfecte plek om te wonen en te genieten.

Een woning vol mogelijkheden

De entree leidt je naar een droge en ruime kelder, perfect voor extra opslag. De lichtvolle woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellig zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de moderne keuken. Hier vind je alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, compleet met een gezellige bar waar je met uitzicht op de tuin kunt dineren. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast(en). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Een tuin om van te genieten

De tuin (45m²) is de echte eye-catcher, met een nieuwe overkapping (2025) zodat je ook bij slecht weer buiten kunt zitten. Het terras, de vaste borders en de berging maken het een perfecte plek om te ontspannen. Dankzij de isolatieverbeteringen (vloerisolatie 2024, plafondisolatie 2025 en HR-glas) is de woning ook energiezuinig en comfortabel.

Ideale ligging en directe beschikbaarheid

De woning ligt op loopafstand van supermarkten, winkels, scholen en gezellige restaurantjes, terwijl station Arnhem Centraal slechts een paar minuten verwijderd is. Ook de natuur is dichtbij, met Park Sonsbeek en landgoed Mariëndaal op loopafstand. Snelle aanvaarding is mogelijk, dus laat je niet ontgaan om deze woning te bezichtigen en te ervaren hoe comfortabel en sfeervol het leven hier kan zijn.