Leoninusstraat 42

Een sfeervolle benedenwoning met een diepe tuin in het geliefde Sonsbeekkwartier

Op een rustige straat in Arnhem-Noord, vlakbij het groene Park Sonsbeek en Park Klarenbeek, ligt deze charmante benedenwoning. Met een sfeervolle woonkamer-en-suite, een lichte eetkamer en een diepe tuin biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en privacy. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers in het souterrain, compleet met een badkamer met ligbad en vloerverwarming. Ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen van het bruisende centrum op loopafstand.

Een warm welkom op de begane grond

Bij binnenkomst kom je in een praktische bergruimte die zich perfect leent als kantoor aan huis. Aangrenzend bevindt zich het toilet, terwijl de hal uitkomt op de luchtige eetkamer die in open verbinding staat met de keuken. Vanuit de eetkamer stap je gemakkelijk naar de zonnige loggia of de woonkamer-en-suite, die zich aan de voorzijde bevindt. Dankzij de verhoogde ligging geniet je hier van veel privacy en natuurlijk licht gedurende de hele dag.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer in het souterrain

Een vaste trap leidt naar het souterrain, waar twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd. De badkamer is voorzien van alle comfort: een tweede toilet, een inloopdouche, een wastafel met meubel, vloerverwarming en een heerlijk ligbad voor ontspanning na een lange dag.

Een diepe tuin voor ontspanning en privacy

Een van de grootste troeven van deze woning is de diepe tuin aan de noordoostzijde. Hier kun je de hele dag genieten van zon, schaduw of een moment van rust. Aan de tuinzijde bevindt zich bovendien een praktische berging met wasmachineaansluiting en CV-ketel, perfect voor extra opslagruimte.

Een levendige buurt met alle voorzieningen op loopafstand

De Leoninusstraat ligt in een rustige, groene woonomgeving in het geliefde Sonsbeekkwartier, waar je kunt genieten van levendigheid zonder dat het ten koste gaat van privacy. Loop je uit naar gezellige cafés, restaurants of speciaalzaakjes? Het bruisende centrum van Arnhem is binnen handbereik. Ook het Park Sonsbeek en het station liggen op loopafstand, zodat je snel overal kunt zijn.

Ben je geïntrigeerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning!