Alkmaarsingel 238

Een lichtgevende tussenwoning in Arnhem-Zuid, perfect voor starters of stellen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een groene omgeving. Deze vernieuwde woning biedt een zonnige zuidelijke tuin, twee ruime slaapkamers en een grote zolder die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Met een energielabel B, zonnepanelen en een airconditioning op de eerste verdieping is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook instapklaar en comfortabel. De wijk Elderhof is een geliefde buurt, rustig maar centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand.

De begane grond verwelkomt je met een luchtige woonkamer die overvloedig daglicht krijgt dankzij de grote ramen. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin, waar je op warme dagen geniet van de zon of schaduw onder het zonnescherm. De hal aan de achterzijde biedt toegang tot het vernieuwde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de voorste kamer extra opbergruimte biedt achter de knieschotten. De vernieuwde badkamer uit 2024 is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en biedt alle comfort die je verwacht. De tweede verdieping is een ruime zolder met dakramen, cv-installatie en wasmachineaansluiting. Deze ruimte is ideaal om in te richten als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer, afhankelijk van je wensen.

De zonnige tuin ligt op het zuiden en is via een achterom bereikbaar. Hier vind je een stenen berging van circa 6 m², voorzien van een kleine zolder voor extra opslag. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras en buitenleven, perfect voor ontspanning in de frisse lucht.

De woning ligt in de groene en vriendelijke wijk Elderhof, waar je binnen enkele minuten de binnenstad van Arnhem bereikt. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Elderhof, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook liggen natuurgebieden zoals Meinerswijk, Steenen Kamer en recreatieplas Rijkerswoerd dichtbij, ideaal voor wandelingen of ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend, met het NS-station Arnhem-Zuid en de uitvalswegen A325, A15, A50 en de Pleyroute in de nabijheid.

Kom deze prachtige woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe je hier kunt wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen voor de hand.