Limburgsingel 98

Een sfeervolle gezinswoning met ruimte, comfort en een zonnige tuin

Dit goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een ideale ligging. Met **vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een energielabel C en een zonnige tuin, is deze woning direct instapklaar. De combinatie van een goede isolatie, een HR-combiketel en een aangebouwde garage maakt het een perfecte woning voor gezinnen die waarde hechten aan duurzaamheid en levenskwaliteit.

Begane grond: ruimte en sfeer De begane grond verwelkomt je met een moderne hal en een zwevend toilet met een fonteintje, gevolgd door een ruime woonkamer van 29 m² met een erker en een trapkast. De open keuken van 8 m² is voorzien van een lichte inbouwkeuken met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, een 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. De begane grond is voorzien van een lamelparketvloer en rolluiken voor extra privacy en comfort.

Eerste verdieping: slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers van respectievelijk 6, 10 en 14 m². De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, een tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De verdieping heeft een laminaatvloer, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling.

Tweede verdieping: extra slaapkamer en bergruimte Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met cv-, was- en bergruimte, evenals de vierde slaapkamer van 15 m². Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel met rolluik geplaatst, terwijl aan de voorzijde een kunststof dakraam voor extra licht zorgt. De verdieping is voorzien van een vloerbedekking die perfect past bij de sfeer van de woning.

Tuin en bijgebouwen: genieten van buitenleven De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en biedt een terras met elektrisch zonnescherm, borders en een achterom. Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage van 17 m² met elektra, water en een elektrisch garagedeur, evenals een houten tuinhuis van 7 m² met elektra.

Toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand De woning ligt in een rustige buurt binnen een groene en ruim opgezette woonwijk, waar je op loopafstand alle dagelijkse voorzieningen vindt. Het Jubileumpark en de Rijkerswoerdse Plassen zijn ideaal voor wandelen, hardlopen of een verfrissend zwemmoment. Ook basisscholen, winkelcentrum Oostburgwal, diverse medische voorzieningen en de woonboulevard zijn dichtbij. Het centrum van Arnhem is gemakkelijk per fiets bereikbaar.

Kom kijken en laat je verrassen! Deze comfortabele gezinswoning op een toplocatie is per direct te aanvaarden en heeft een vraagprijs van € 465.000,--. Heb je nog vragen of wil je een afspraak maken voor een bezichtiging? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wij helpen je graag verder!