Poldermolen 13

Een sfeervolle tussenwoning in Berkel-Enschot met ruimte, comfort en een topenergielabel

Dit energiezuinige huis (A+) aan de Poldermolen in Berkel-Enschot biedt alles voor een comfortabel gezin. Met drie slaapkamers, een tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden, een zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats combineert deze woning ruimte, privacy en praktische voorzieningen. De kindvriendelijke omgeving en de nabijheid van het levendige winkelcentrum Koningsoord maken het leven hier eenvoudig en prettig.

De begane grond begint met een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, een betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en de trapopgang. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een keukenblok met bar, gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi-oven – alles wat je nodig hebt voor een moderne levensstijl. De woonkamer aan de achterzijde straalt warmte uit dankzij de vloerverwarming en laminaatvloer, en via de openslaande deuren stapt u direct naar de tuin. Een handige trapkast biedt extra bergruimte.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met Velux dakramen en een aan de voorzijde met een dakkapel. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel, perfect voor een ontspannen start of afsluiting van de dag.

De tweede verdieping is momenteel een open ruimte met een technische ruimte, maar biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Hier vindt u ook de aansluitingen voor wasapparatuur, de WTW-unit en de CV-ketel (Intergas, 2011), die functioneert maar vervangen moet worden.

De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van sierbestrating en een gazon. Achterin staat een vrijstaande houten berging, en via de achterom bereikt u het afgesloten binnenterrein waar uw eigen parkeerplaats ligt.

Berkel-Enschot is een levendig dorp met een dorpskarakter, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Het winkelcentrum Koningsoord biedt een breed assortiment winkels, supermarkten, horeca en scholen, terwijl de omgeving uitnodigt tot wandelen en fietsen in de groene natuur. De centrale ligging maakt het dorp uitstekend bereikbaar, terwijl u toch geniet van de rust en sfeer van een echt Brabants dorp.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze prachtige woning!