Commandeursstraat 10

Een unieke combinatie van karakter en moderniteit in het historische hart van Brielle

Op een prachtige locatie binnen de vestingstad Brielle staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning, die op verrassende wijze moderne duurzaamheid combineert met historische charme. Met energielabel A, HR++ glas, warmtepomp-airco’s en een thuisaccu van 20 kWh is deze woning volledig voorbereid op een energiezuinige toekomst. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage en een ruime eigen terrein met plaats voor vier auto’s, waardoor comfort en praktische voorzieningen hand in hand gaan.

De entree/hal van deze woning is voorzien van een nette PVC-vloer die doorloopt over de gehele begane grond, waardoor de ruimte een strakke en verzorgde uitstraling heeft. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime leefruimte, waar de woonkamer dankzij de grote ramen en karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde overvloedig van daglicht geniet. De zithoek biedt voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting, terwijl de aansluitende eetruimte uitnodigt tot gezellige maaltijden. Een praktische trapkast en airconditioning zorgen voor extra comfort. De open keuken is grotendeels gerenoveerd, met vernieuwde kastdeurtjes, aanrechtblad en gootsteen, en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Via een enkele deur vanuit de keuken bereikt u de tussenhal, waar het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de achtertuin toegankelijk zijn.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer, een opbergkast en een ruime vliering, die via een vlizotrap bereikbaar is. Dankzij een dakraam is de overloop licht en sfeervol. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde meet circa 14m², is voorzien van airconditioning en biedt directe toegang tot de badkamer. Daarnaast beschikt deze kamer over een grote zesdeurs kledingkast voor voldoende opbergruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde meet circa 9,5m² en is eveneens uitgerust met airconditioning, terwijl de derde slaapkamer, met een oppervlakte van ongeveer 8m², over een dakraam beschikt voor optimale lichtinval en ventilatie. De volledig betegelde badkamer is netjes onderhouden en biedt een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel met bijpassend kastmeubel, een ligbad en een toilet.

De voortuin is sfeervol beplant, terwijl de vrijstaande stenen garage met een bestrate oprit ruimte biedt voor meerdere auto’s. Een oplaadpunt voor een elektrische auto is aanwezig, en via de oprit heeft u toegang tot de achtertuin. De garage, met een oppervlakte van circa 16,5m², is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en beschikt over een vliering voor extra bergruimte. De achtertuin is grotendeels betegeld en afgewerkt met groene borders en leibomen, die privacy en een natuurlijke uitstraling garanderen. Een fijne overkapping met een complete buitenkeuken en inbouwbarbecue nodigt uit tot gezellige diners en zomeravonden, terwijl een praktische waterkraan het onderhoud van de tuin eenvoudig maakt.

Deze woning, gebouwd in 1925, heeft een inhoud van 408m³ en een eigen grondoppervlakte van 236m². De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof (2025) en voorzien van HR++ glas en dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een cv-combiketel met radiatoren (Intergas, 2022) en/of de warmtepomp-airco’s, in combinatie met de thuisaccu van 20 kWh, waardoor de energiekosten nihil zijn. Op de garage, de overkapping en de keuken liggen in totaal 17 zonnepanelen, waardoor de woning volledig duurzaam is. Daarnaast is de woning uitgerust met een centraal afzuigsysteem.

Locatie en uitnodiging Deze woning bevindt zich in het historische hart van Brielle, een sfeervolle vestingstad vol karakter, met een prachtig uitzicht op de toren van de Sint-Catharijnekerk, de iconische Brielse Dom. Het stadscentrum met gezellige winkels en cafés ligt op loopafstand, terwijl praktische voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar zijn. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke combinatie van charme, comfort en duurzaamheid!