Kotter 15

Een comfortabele drive-in woning met ruimte, licht en moderne voorzieningen

Deze goed onderhouden drive-in woning is direct te betrekken en biedt alles voor een comfortabel en energiezuinig leven. Met een energielabel A, een moderne keuken, een ruime woonkamer en drie fijne slaapkamers, is dit een woning die zowel praktijk als sfeer combineert. De woning ligt in een rustige wijk, met alle dagelijkse voorzieningen en het historische centrum van Brielle op loopafstand.

Begane grond: licht en ruimte

De entree/hal verwelkomt u met een laminaatvloer die naadloos doorloopt over de gehele begane grond. Hier vindt u de meterkast, een praktische trapkast en toegang tot zowel de eetkamer met open keuken als de garage. De eetkamer is zeer licht dankzij de schuifpui en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De moderne woonkeuken uit 2020 is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, close-in boiler, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin, terwijl een netjes weggewerkte deur de aansluiting voor de wasmachine en droger verbergt.

Eerste verdieping: ruimte en comfort

Van de overloop bereikt u de ruime en lichte living, voorzien van een stenen plavuizenvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele verdieping. Deze royaal opgezette ruimte geniet van veel natuurlijk licht, dat eenvoudig te reguleren is met de zonneschermen. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en spachtelputz. Via de living komt u in de bijkeuken, uitgerust met een spoelbak en voldoende opbergruimte. Een tweede deur leidt naar een overloop met een gerenoveerd toilet (2025), een aparte berging en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: slaapkamers en badkamer

De overloop op de tweede verdieping heeft een houten vloer en huisvest de cv-opstelling met omvormer. Van hieruit bereikt u drie slaapkamers en de gerenoveerde badkamer (2025). De hoofdslaapkamer (circa 13m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een elektrisch rolluik voor extra comfort en privacy. De tweede slaapkamer (circa 11m²) en de derde slaapkamer (circa 8,5m²) bevinden zich aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer heeft een houten vloer, terwijl de andere twee kamers laminaatvloeren hebben. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een toilet en een designradiator.

Tuin en parkeerruimte

De voortuin is volledig betegeld en biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein, met toegang tot de garage. De achtertuin is aan de woningzijde bestraat en beschikt over een looppad dat leidt naar een overkapping met houtkachel. Aan beide zijden van het pad ligt een gazon, terwijl achter in de tuin een houten berging (circa 5m²) staat met een aangebouwde overkapping voor een sfeervolle loungeplek.

Algemeen en locatie

De woning dateert uit 1973 en heeft een inhoud van 453m³, met 132m² eigen grond. De kozijnen zijn deels hout en deels hardhout, voorzien van dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een cv-combiketel (Intergas, 2003) met radiatoren, die ook het warme water levert. De woning ligt in een rustige wijk, met supermarkten, scholen, openbaar vervoer en het historische centrum van Brielle op korte afstand. Oplevering is in overleg.

Kom deze woning zelf ervaren en laat u verrassen door de sfeer en ligging!