Koningin Emmakade 88

Een charmante benedenwoning in het hart van Den Haag, vol van karakter en potentieel

Met zijn zonnige achtertuin op het zuidwesten en ruime, sfeervolle leefruimtes biedt deze 19e-eeuwse woning een unieke combinatie van historische charme en moderne leefbaarheid. Ideaal voor een stel of alleenstaande professional die waarde hecht aan rust, comfort en een levendige buurt, terwijl er ruimte is om de woning naar eigen smaak te verbouwen. Gelegen tussen het Zeeheldenkwartier en het Koningsplein, bent u binnen handbereik van winkels, restaurants en internationale organisaties, terwijl het stadscentrum makkelijk per fiets, te voet of met het openbaar vervoer te bereiken is.

Een warm welkom in een sfeervolle woonruimte Via het karakteristieke tochtportaal stapt u binnen in de hal, waar een ruime garderobekast en bergkast voldoende opslagruimte bieden. De woonkamer is een hoogtepunt met zijn hoge plafonds, klassieke ornamenten en prachtig origineel glas-in-lood, waardoor er een licht en ruim gevoel ontstaat. De halfopen keuken is uitgerust met een gasfornuis en afzuigkap, en dankzij de open opzet voelt de woonkamer nog ruimer aan. De schuifdeuren naar de circa 12 meter diepe achtertuin nodigen uit om te genieten van de zon en buitenleven.

Praktische ruimtes en comfort De badkamer biedt zowel een ligbad als een aparte douche, compleet met wastafelmeubel. Naast de wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, bevindt zich een ruime slaapkamer met een extra mogelijke slaapkamer ernaast. De woning beschikt over eigen grond, wat extra privacy en mogelijkheden biedt.

Een levendige locatie met alle voorzieningen De woning ligt in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht, wat het karakter van de buurt versterkt. Dankzij de centrale ligging kunt u makkelijk gebruikmaken van de diverse tramlijnen, winkels en horeca. De goede aansluiting op hoofdwegen maakt ook reizen naar buiten de stad eenvoudig.

Klaar om uw stempel te drukken Met een energielabel D en een Remeha Avanta 28C combiketel uit 2007 is de woning goed onderhouden, maar biedt nog ruimte voor verbeteringen. De VvE wordt momenteel vernieuwd, met een voorlopige bijdrage van circa € 90 per maand. Met een woonoppervlakte van 103 m² en een inhoud van 400 m³ is er voldoende ruimte om te leven en te groeien.

Kom langs en ontdek het zelf Laat u verrassen door deze unieke woning in een van de meest geliefde buurten van Den Haag. Overweeg om een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, zodat u optimaal begeleid wordt tijdens het koopproces. Bel snel voor een afspraak en maak kennis met uw toekomstige thuis!